Poli Plos

Desde luego, si yo fuera su casero y me encontrara un día con un enorme anuncio en la fachada de mi casa gracias a usted, tendríamos un problema.

Obviamente, dependerá del criterio del juez. Pero, en efecto, yo apostaría también a que la Comunidad lo tiene perdido.

Dice el artículo 9.1.b de la LPH que es obligación de los propietarios: "Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo...

Ese reparto debería venir ya estipulado de origen en la Escritura de División Horizontal de la finca. Cambiarlo a posteriori es prácticamente imposible.

Si un perito ha determinado que la responsabilidad es de usted, por las obras que está realizando, y usted no está de acuerdo, puede contratar un contraperitaje.

Es que ya no sé trata de si el patio es común o no (que también), sino de bajantes y canalones, que son comunes y así se establece en el código civil. Insistan y si no les hacen caso, deberán acudir a la vía judicial.

Los sistemas de calefacción centralizada están más que obsoletos. No sería descabellado plantearse individualizarlo. O, al menos, individualizar los contadores, para que cada cual pague según su consumo.

No sé desde dónde escribe usted, porque su perfil no lo indica, pero si es desde España le indico que, en efecto, va a necesitar licencia de obras.

Si no lo tiene claro, vaya al registro de la propiedad. Ahí podrá obtener estos estatutos y verá si existen o no.

La fachada es un elemento común y no puede usarse para fines privativos sin permiso de la comunidad. No es un problema de la vertical del patio, sino del uso de fachada con finalidad privativa.