Pelayo de Salvador Morell

El "nuevo contrato" al que Ud. hace referencia es la institución de la tácita reconducción, por la cual si durante 15 días las partes continúan actuando como si el contrato estuviera vigente, éste se prorroga de forma automática por el plazo en que...

No te aconsejo que esperes a que te denuncie y te diga el juez que te tengas que marchar, porque los costes legales se te dispararán. Probablemente, además de tu abogado, tendrás que pagar las costas del juicio, es decir, los abogados del arrendador....

Tienen que redactar un contrato de préstamo y liquidarlo en hacienda como exento. De esta forma, hacienda no podrá decir que se trata de una donación.

Lamentablemente, si no han firmado nuevos contratos, lo más probable es que su arrendamiento se encuentre en lo que se denomina situación de "tácita reconducción", por lo que únicamente se prorroga por meses o por años en función de cómo se...

Los locales de negocio suelen buscar plazos largos para poder rentabilizarlos acorde a su negocio. En todo caso, es aconsejable que acuda a un abogado para que le asesore, e incluya una regulación que pueda interesarle: además de las actualizaciones...

Coincido con las acertadísimas respuestas de Amparo. Soluciones: 1) Ir a un juicio de desahucio por incumplimiento de contrato. La cláusula que prohíbe el subarriendo es perfectamente válida y la ha incumplido (no sé quién les habrá dicho lo...

Coincido con las respuestas de mis compañeros. Ese contrato es un tremendo carajal que no tiene claro la regulación: 1) La calificación de arrendamiento de vivienda o no depende del uso que se le de al inmueble. Por tanto, al ser el uso de vivienda...

Coincido con la respuesta de Amparo. Ese es el mejor truco para conseguir arrendamientos cortos. La próxima vez, acuda a un abogado antes de firmar un arrendamiento para evitar este tipo de cuestiones.

La anotación preventiva puede bien cancelarse por ejecutoria judicial (que debe solicitar quien instó el procedimiento que dio pie al embargo) o bien dejarla caducar si transcurre el plazo de 4 años desde que se anotó. Si esperas a la caducidad,...

Por norma general, hay una obligación legal de soportar las servidumbres de tendido eléctrico, pero en su caso, puede estar en condiciones de solicitar el enterramiento de dicha línea. ¿Su suelo es urbano o urbanizable? Acuda a un abogado...