Optimizo Administracion de fincas

Si se están reclamando problemas de las zonas comunes si están obligados pero si son problemas individuales de cada vivienda no hay obligación de pago ni procede ningún tipo de denuncia por parte de la comunidad al ser un gasto individualizable en...

En todas las votaciones son necesarias alcanzar las mayorías del art 17 LPH tanto en el numero de propietarios como en porcentaje de participación. Cada propietario tiene un voto independientemente del numero de propiedades que posea y también vota...

Tendría que consultar la escritura de división horizontal de la comunidad para ver si los gastos en los que el local tiene que participar. En principio si tiene el agua individualizada y no tiene acceso al portal sino que el local da exclusivamente a...

Perfectamente puede exigirlo en base a ese articulo, hable con el presidente para que le inste a quitar los setos, podarlos o cambiarlos de ubicación para que no le perjudiquen.

Para poder cambiar las cuotas a partes iguales necesitan unanimidad en junta figurando el punto en el orden del día de la convocatoria en virtud del art. 17.1 LPH al ser una modificación del titulo constitutivo y también del art. 9.1 e LPH que...

El art. 9.1 e LPH establece que se debe pagar en función de las cuotas, los vecinos que

Si es por mayoría simple pero al ser un gasto no necesario si el pago del mismo supone un importe mayor que 3 cuotas ordinarias no estaría obligado al pago. Art. 11.2 LPH

LOCAL solo para gastos generales es correcto la suma de los dos es el 30% pero debería calcular lo que paga por cada local haciendo la misma operación por 14.25% y por 15.75% aunque la suma le dará igualmente 30.52€ Suponiendo que el ascensor no baje...

La comunidad debe arreglarle su problema por ley en virtud del art. 10.1 LPH El modo técnico de hacerlo ya no es su problema tendrá que visitarlo el mantenedor si tienen contrato de mantenimiento o una empresa externa, al normativa de puertas de...

Ser administrador de fincas requiere conocimientos de las leyes de las comunidades, don de gentes para saber dirigir las juntas y conseguir vender comunidades y sobre todo mucho trabajo y honestidad. Hay que manejar también conocimientos contables y...