Manuel Pregal

En los contratos de arrendamiento no hay "período de prueba". El inquilino ha de ser meticuloso en revisar lo que alquila antes de firmar para evitar sorpresas. También es cierto que la inmensa mayoría de los propietarios son "tolerantes" las...

Efectivamente los contratos de alquiler de vivienda son de 5 años. Aunque tenga al "inquilino dentro" Usted puede vender el piso igualmente, con la salvedad de que el inquilino tendrá preferencia en la compra (a igualdad de oferta se queda con el...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- Sí, puede solicitar que se reparen los desperfectos / aparatos averiados. Es importante que haga esta solicitud cuanto antes, ya que si deje pasar el tiempo se abre la posibilidad de que la avería se deba al uso (o...

Puede consultar en el Registro de la Propiedad quién es el propietario del local. Igualmente en su contrato de arrendamiento tiene que aparecer quién es el propietario-arrendador. Con este dato y la guía telefónica puede contactar con el propietario...

Al tratarse de un alquiler de local comercial y leyendo el clausulado que transcribe, entiendo que NO le corresponde a Usted pagar el IBI (que es un impuesto derivado de la POSESIÓN del local). Ojo, si su contrato fuese anterior a 1.995 (de los...

Habría que leer detenidamente el contrato que firmó. Si es un contrato "de temporada" (lo que legalmente se denomina "de uso distinto de vivienda habitual"), entonces es necesario renovarlo a su fin. Se abre una nueva negociación, con nuevas...

Efectivamente un burofax debidamente redactado es un documento válido como "rescisión de contrato".

Lo habitual en estos casos es que llame a la emisora de las facturas (compañía del agua, la luz, etc) y que les facilite el número de cuenta del pagador. Suerte.

Efectivamente el contrato "ata" a los dos (propietario e inquilino). Legalmente el propietario puede exigir el pago de los 48 meses contratados, durante los cuales ustedes pueden explotar el negocio. Pueden apelar a la compasión del casero, pero...

Efectivamente Usted tiene que declarar "todos los recibos que emite", independientemente de que los cobre o no. En el futuro podrá declarar el saldo como "incobrable" (teniendo en la mano la correspondiente sentencia judicial o el reconocimiento de...