Manuel Pregal

Efectivamente lo más "simple" sería que Usted subarrendase la habitación a su compañera de piso. Para ello necesitaría el consentimiento escrito del propietario. Usted sería el responsable del 100% del pago del piso de cara al propietario, y su...

Al tratarse de un contrato de "renta antigua" (anterior a 1.995), el propietario puede solicitar al inquilino el pago del IBI así como de todos los impuestos que recaigan sobre la vivienda/local en cuestión. Asimismo puede repercutir todos los gastos...

Entiendo su indignación, pero ¿por qué aceptó la vivienda en condiciones precarias? ¿Por qué no reclamó al inicio del contrato?. Puede Usted devolver la vivienda en un estado similar al que la recibió, pero en caso de que el casero le demande deberá...

Lo que dice la Ley (y el contrato aunque de forma un poco contradictoria) es que durante los 5 primeros años es el inquilino el que decide si se queda o no en la vivienda, pero (ojo esto es lo relevante) debe tomar esta decisión a cada vencimiento...

Respecto a la puerta del armario: si "ya estaba rota" cuando entraron, entonces es cosa del casero. Si por el contrario se fue deteriorando con el uso es cosa del cliente (las "pequeñas reparaciones del uso diario" son a cargo del inquilino)....

En su caso no hubo "contrato escrito", pero sí que hubo un "contrato verbal" (un acuerdo de palabra entre Ustedes), que se ha de respetar. El hecho de que sospeche que el alquiler es "en negro" solamente afecta a la relación propietario-hacienda,...

Se puede hacer un contrato de alquiler de 10 meses, no hay problema en ello. Sucede que este contrato será de "uso distinto a vivienda habitual" (es decir, que sería un "alquiler de temporada"). La normativa para estos arrendamientos no pone trabas...

Efectivamente puede Usted ir a Hacienda y presentar una denuncia (con las pruebas oportunas) de que su casero alquila "en negro". Si la cosa prospera y las pruebas son ciertas, inspeccionarán y sancionarán al propietario. Por otra parte, todo lo...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- Al no haber especificado la "reserva de derecho a retorno" el inquilino es quien decide si se marcha o no dentro de los 5 primeros años. Si le solicitase una cancelación anticipada debería negociar con el una...

Puede Usted denunciar cualquier cosa que considere gravosa o ilícita. Para localizar al propietario puede ir al registro de la propiedad y pedir una nota simple con los datos de la vivienda y su propietario. Después sería cuestión de indagar en la...