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Aunque no se trata de algo excluyente, nuestra recomendación es que hagan ustedes una certificación del acta, documento en el que el Presidente y el Secretario/Administrador hacen constar que en el acta de tal fecha se aprobaron, entre otros, los...

En su caso, habría que distinguir dos ámbitos diferentes. Por una parte, la asistencia a las juntas delegada por escrito es completamente válida, siempre y cuando se expida una por cada junta que su Comunidad convoque. En cuanto a las consultas y...

En primer lugar, para impedir la obra tendrían ustedes que impugnar el acta en la que figure el acuerdo que nos menciona, cuestión para la que disponen de un plazo de tres meses a partir de la recepción de la misma. Se trata de un proceso judicial...

A falta de más detalles, conviene saber cómo está definida esa terraza en el título constitutivo de la comunidad, dado que tanto el hecho de que tenga asociado un derecho de uso y disfrute privativo, como que a su vez sirva de cubierta para otra...

En principio, deducimos que no tienen ustedes establecida una división horizontal de la propiedad, con lo que nuestra opinión al respecto será más orientativa que nunca. Si éste es el caso, nosotros atenderíamos a la forma en que tienen que sufragar...

El reparto de los coeficientes de participación debe figurar en el título constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de la comunidad. Suelen estar inscritos en el Registro de la Propiedad correspondiente. Estos coeficientes son los...

Quien debe hacer frente a los gastos de la comunidad es la propiedad real de la vivienda, con total independencia de quién resida en la misma. Es, por tanto, quien figure como titular en los registros oficiales el que está obligado a contribuir a los...

La cuestión que nos comenta dependerá en gran medida de cómo está constituida la comunidad. Para que los gastos de garajes se consideren distintos de los de la propiedad del edificio, la mejor forma consiste en constituir una comunidad independiente,...

Tendría usted que consultar el título constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de su comunidad para saber si esta clasificación de gastos ya está establecida de algún modo. Lo que generalmente se establece es que todos los gastos...

Según el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, la configuración e imagen de las fachadas y ventanas, incluidas las terrazas, es decir, su estética, tienen un tratamiento de bien común, aunque su uso sea privativo. Sería muy importante en su...

Según lo que nos plantea, creemos que ese incremento en las cuotas mensuales debería ser aprobado en junta, con lo que puede usted solicitar cuanta información estime oportuna en la misma, al tiempo que plantear su posición al respecto para que el...

Según lo que nos comenta, la junta estaría válidamente constituida y podría alcanzar los acuerdos en función de su orden del día. Los vecinos que no estén al corriente de sus pagos podrán asistir con voz, pero sin voto, con lo que los que asistan y...

Salvo que el título constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de la comunidad establezca explícitamente otra cosa, el reparto de los gastos comunes habidos se ha de efectuar en función de los coeficientes de propiedad de cada...

En principio, y según nos plantea el caso, parece que se trata de un perjuicio ocasionado de un vecino a otro, es decir, que sería una cuestión entre particulares, con lo que, efectivamente, el administrador del edificio no tendría competencia sobre...

(Juraríamos que esta pregunta ya la habíamos contestado) Habría que distinguir si verdaderamente se ha constituido una nueva comunidad o no. En caso afirmativo, la suma de los coeficientes de cada propiedad ha de ser del 100,00%, con lo que la...

En principio, y a falta de datos que ilustren la situación concreta, el cerramiento de terrazas no está permitido, ni por la ley de propiedad horizontal, fundamentada en que la propiedad es individual, pero la estética y la estructura son bienes...