Emilio Piña

Creo que el tema que comenta es muy extraño. A parte de lo que dice el propietario, ¿ha visto usted la escritura de venta? Las partes comunitarias son siempre eso, comunitarias. Si en la escritura de división horizontal están como comunitarias, no se...

Coincido con la opinión que te están dando los otros expertos. El artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal dice: "El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El...

Si es una terraza comunitaria, el único derecho que tiene el vecino que tiene asignado el uso, es el que el propio nombre indica. El USO. Si la reparación la va a asumir la comunidad, será la mayoría la que decida cual es la obra a acometer, siempre...

La cubierta y los elementos que la sustentas son partes comunes y corresponden las decisiones sobre su mantenimiento. No puede ningún propietario individual hacerse "dueño" de este elemento y decidir sobre el. Si se trata de una cubierta con un...

No hay ninguna ley que diga que todos los locales comerciales pueden servir para cualquier uso. Si el local que te gusta no tiene salida de gases, tendrá que autorizarte la obra la comunidad de propietarios. Si no te autorizan, ese local no servirá...

Para salir de dudas, lo mejor sería buscar a un técnico que disponga de un endoscopio. Es una cámara flexible con luz en su extremo, similar a la que se usa en los hospitales para las personas, aunque no tan refinada. Esta herramienta es perfecta...

Si en su día esas plazas se hicieron sin ampararse en licencia, cualquier infracción urbanística está prescrita (salvo que estén ocupando una zona del deslinde público marítimo terrestre). Desde que se acabaron de construir, el ayuntamiento tiene 6...

Por lo que comentas, estás hablando de unir dos viviendas de dos inmuebles distintos, con distintas escrituras de división horizontal. Mi opinión es que eso es complicado. Para unir las viviendas deberás de demoler la pared medianera de ambos...

La propiedad privada en España es casi sagrada. Si una persona no quiere dejarte entrar en su propiedad, no podrás entrar salvo que lo autorice un Juez. Precisamente yo tengo un tema que estoy pendiente del juzgado para que autorice a entrar a un...

Creo que has juntado unos cuantos problemas que hacen que el conjunto se vea mucho más desesperante que analizándolos por separado. Yo comenzaría uno a uno. Sobre la morosidad: Comenzaría a analizar la deuda de los propietarios morosos. Primeramente...