Emilio Piña

Entiendo que vives en un inmueble con calefacción colectiva y quieres pasar a calefacción individual porque la colectiva sale muy costosa. El mayor problema que veo, al menos por un caso que tuve, es que la calefacción colectiva por una vía judicial...

Si las parcelas tienen todas y cada una salida independiente a la vía pública, cada una debería de resolver independientemente su servicio de agua potable y su recogida de aguas fecales y aguas de lluvia. Si fueran fincas de labor, si que existen...

Coincido plenamente con las indicaciones que le dio "poliplos". Si lo que tiene en su escritura coincide con lo que tiene realmente, no hay mucho que hacer. Es la propiedad que tiene. Los planos de obra definen los elementos constructivos, nunca la...

Lo que diga el catastro no tiene validez a efectos de demostrar la propiedad. La propiedad se acredita con escritura pública, es decir, ante notario. Si el señor no tiene ese patio en su escritura, no es de él. El catastro tiene muchos errores de ese...

Un presupuesto puede recoger lo que el contratista considere oportuno, otra cosa es que luego sea competitivo o no. Yo siempre digo que es fundamental tener al menos 3 presupuestos para abordar una obra de ese tipo. Es más, trabajo todos los años...

La terraza es un elemento común y es considerada como una parte de la cubierta del inmueble, por lo que son obras que debe asumir toda la comunidad, como las de fachada o cualquier otro elemento común de la propiedad. No tiene nada que ver quien...

Lo primero que puedes hacer es pedir el proyecto técnico que deben de realizar para cada obra de instalación de gas. La instalación de distribución de gas, por normativa debe de ir vista hasta que entre en el local donde se va a consumir (la cocina)....

Seguramente tengas razón que construir de nuevo será más barato y conseguirás más confort en tu nuevo espacio. Si la obra se hizo sin licencia de obra, deberás acreditar que tiene más de 6 años y que durante ese tiempo el ayuntamiento no abrió...

Ponerle precio, es un tema complicado. En principio colocar una parada más, no es un tema complicado. Es necesario colocar la puerta y ver si la central de mandos admite esa nueva parada. Si no, sería cuestión de modificar la centralita. El tema que...

El artículo 16.3 de la Ley de propiedad horizontal indica que son necearías 3/5 partes de los propietarios que representen 3/5 partes de las cutoras de participación. Creo que el experto "poliplos" te lo ha explicado con claridad.