Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

Esta rematado con masa y entra agua

No comparto para nada la idea de que con silicona y sika se arregla todo. No indicas si por donde te mete agua es por los pontones que sujetan el porche o por la unión de las tejas con la pared. Si es un porche abierto lo normal es que las tejas...
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Profesionales del Sector construcción o reformas

Pues buena pregunta. Yo soy técnico y para obras de reformas integrales y envolventes térmicas, que es sobre todo la obra que hago además de la de nueva construcción, me ha llevado más de 5 años tener 3 empresas (instaladores, construcción y...
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Qué opinas de la pintura térmica

La pintura térmica la he usado en interiores como media docena de veces, sobre todo para eliminar puentes térmicos en esquinas con pilares (columnas). Su aplicación tiene su técnica ya que no sabría como definirla. Es una pintura demasiado espesa...
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Proyecto de obra no válido

Hombre, pues no es normal que te haga un proyecto que no obtiene licencia por una cosa tan obvia como que en un núcleo rural no está autorizada la vivienda colectiva (más de una unidad de vivienda por construcción). Yo creo que deberíais hablar...
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Cuánto puede costar aproximadamente limpieza canalón vivienda unifamiliar dos plantas?

En una vivienda unifamiliar, salvo que sea muy grande, ese trabajo se hace bien en un día de trabajo y no necesita materiales especiales, más allá de una escalera profesional, un paletín y un cesto para ir recogiendo la tierra y porquería. Luego,...
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Como quitar la goma de las zapatillas en la tarima

¿Seguro qué es una tarima AC5?. ¿Os han facilitado el certificado de la tarima?. Si los operarios han realizado un mal trabajo, debe de solucionarlo la empresa y deberías de notificárselo por burofax cuanto antes para que no comiencen a dar largas....
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Quisiera saber a que distancia legal tienen que pasar los trenes, o tiene que estar la via de tren operativa, de las viviendas.

Cuando se trazó la línea del ferrocarril, tiene que existir un proyecto específico que recoja el trazado, la zona de expropiación y la zona de afección. En ese documento estarán fijadas de acuerdo a la normativa del momento las afecciones previstas...
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Pago de la comunidad de propietarios

Pues deberías de tener un acuerdo al respecto. Si es de 2 propietarios, lo normal es que los gastos se dividan entre los 2 propietarios. Pero está claro que la vivienda reporta un claro beneficio a uno de los propietarios sobre el otro, por lo que el...
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Puedo poner una piscina de parto dentro de una casa antigua y de forma puntual

La verdad es que no se que capacidad tiene una piscina de ese tipo. Si lleva menos de 100 Litros de agua, no debería de haber ningún problema. Si supera los 150 Litros, deberías de hacer una consulta e intentar apoyarla sobre algún elemento principal...
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¿Vicios ocultos en casa antigua?

Yo creo que no tienes mucho que hacer. Si pudiste ver el bien y decidir antes de comprar a un particular y no a un promotor, y si la reforma lleva más de 20 años lista, yo no veo claro que puedas reclamar. Mi consejo es que te plantees hacer una...