Anxo Sánchez - arquitecto

Las modificaciones en fachada de los edificios necesitan autorización por parte de la comunidad de propietarios de ese edificio y licencia municipal. Si la comunidad de propietarios no se la autoriza deberá quitarla.

El detalle de las características dependerá mucho de las condiciones del terreno y de los esfuerzos que tenga que soportar esa pantalla (solo viento o contención de tierra y viento); lo que determinará a qué profundidad hay que cimentar y con qué...

Las medidas catastrales recogidas en los planos de catastro pueden ser incorrectas; de hecho lo son en muchos casos, por lo que aún obteniendo esos planos no se debe fiar uno. Lo mejor para conocer las medidas de una finca es hacer una medición de la...

En principio (si no son necesarios informes de otra administración) el plazo debería ser de un mes y pasado el mismo debería poderse aplicar el silencio administrativo positivo. Sin embargo lo mejor es que se interesen por el estado de la licencia en...

Si la pared es medianera debería venir señalado en escrituras, o en su defecto por el uso pasado siempre que no existan muestras de que alguna parte renunciase al derecho de medianería. Si la pared es medianera podrá apoyarse en ella, sin embargo en...

No conociendo más datos solo puedo conjeturar que ese terreno esté dentro de una zona de "Urbano no consolidado" o un "Suelo Urbanizable"; luego de un cambio en el planeamiento. Quien define que un suelo sea urbano o rústico es el planeamiento...

Me imagino que se refiere a los porcentajes de participación en el total de la edificación. Estos se calculan tomando por una parte la superficie construida total (SCT) del edificio y por otra parte la superficie construida con parte proporcional de...

Necesitará: - Una licencia de obra menor para la obra. - Una licencia para la colocación de andamios y ocupación de vía pública. Para realizar la limpieza de noche, además de especiales condiciones de seguridad, recogidas en el plan correspondiente,...

Para la cubierta inclinada descartaría la segunda opción ya que posiblemente ocasionará problemas. De todos modos creo que la solución más barata (y térmicamente buena) sería colocar una subestructura en dos niveles (correas y enrastrelado) a la...

Si el problema es de financiación de la parte correspondiente a su casa por parte del banco, me parece más operativo que en lugar de hacer todo el cambio y que ustedes busquen la financiación (que será a cargo del precio final de la casa), en vez de...