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Impuestos y Fiscalidad
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IRPF Vivienda Turística:¿Lo declaro con el Uso 3 (a disposición de los titulares y arrendado) esta bien?
Llevo 5 años haciendo la declaración de 2 pisos turísticos y siempre lo he puesto en el apartado 3 (a disposición de los titulares y arrendado) ya que yo cuando uso esos pisos cuando no están alquilados. Este año me pide que ponga el DNI del...
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Derecho y Leyes
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Alquilé de segunda vivienda a una empresa de turismo rural para su explotación
Quiero alquilar con derecho a compra mi segunda vivienda a una empresa de turismo rural que la explotaría. Yo quiero un fijo al mes y desentenderme todo el año. ¿Tengo qué hacer un contrato normal de alquiler con derecho a compra como si fuera un...
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Alquileres
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Reforma integral de inmueble alquilado – ¿Gasto de reparación o mejora?
He hecho una reforma integral de un piso para posteriormente alquilarlo. La reforma ha sido integral, pero no han supuesto ampliación ni cambio estructural alguno. Las partidas incluyen: Gastos de demoliciónAlbañilería (alicatado nuevo en cocina y...
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Alquileres
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Riesgos en la venta y alquiler de pisos
El otro día olvidé preguntarles si ven un gran riesgo en la idea de crear un negocio inmobiliario, me refiero a grandes multas en caso de errores en la gestión, o debidas a denuncias de clientes descontentos. ¿Los seguros cubren algo de esto?, ¿Las...
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Derechos y deberes
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Modelo de carta para resolución contrato alquiler vivienda por parte del arrendador sin perjuicio para redactar nuevo contrato
Tengo alquilada una vivienda mia de propiedad, con contrato de 5 años, y no les quiero subir el alquiler. Así que tengo que hacerle la carta de resolución de contrato de vivienda sin perjuicio de redactar un nuevo contrato. Si alguien me pudiese...
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Alquileres
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¿Puede firmar el contrato de alquiler un menor de edad?
Soy propietaria de un piso, y tengo que hacer un contrato de alquiler de piso con estudiantes. Uno es menor de edad, tiene 17 años, y cumple los años en diciembre de 2019. No está emancipado. ¿Habría qué hacer el contrato a nombre de los padres? A...
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Derechos y deberes
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Anuncio Alquiler vivienda una vez firmadas las arras
He firmado unas arras para una vivienda. Son arras penales por lo que obligan al cumplimiento del contrato. Quería saber si en este momento puedo anunciar el alquiler de esta vivienda, cuyo alquiler, lógicamente, no se podrá hacer efevtivo hasta el...
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Alquileres
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¿Es posible escindir contrato de arrendamiento habitación por incumplimiento por parte del arrendador?
Mi pregunta es si es posible rescindir este contrato, en donde a lo largo de la relación contractual, en el piso han entrado terceras personas al piso por parte de los demás compañeros e incluso han llegado allanar mi habitación (cerrada con llave)....
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Alquileres
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¿Tengo algún derecho sobre un contrato de alquiler que todavía no se ha iniciado?
Hace una semana firmé un contrato de arrendamiento con un inquilino para un año. La fecha de inicio del contrato es el 1 junio. Aun así entro el lunes pasado a vivir y me pagó los días restantes de Mayo. Lo hicimos así para poner iniciar el contrato...
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Alquileres
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Mi inquilino quiere cambiar el contrato a nombre de uno
Tengo una vivienda alquilada a una pareja (a nombre de los dos), y me han pedido que si se podría cambiar el contrato a nombre de uno y poner al otro de aval (sería a nombre del que más cobra y el del avalista el que menos). ¿Esto se puede hacer? El...
