Puedo hacer un acceso directo desde la calle a mi bajo

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Han hecho obra en la calle y ahora entra agua en el portal.Quien es el responsable?

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¿Es necesaria la unanimidad o es suficiente una mayoría cualificada? Se trata de acristalar el vano de la terraza con Lumon, sin perfiles y sin alterar sustancialmente la fachada (solo se ve el cristal).
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