¿Qué responsabilidades tiene un albañil?

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Muro de contención

-Situación inicial: Un vecino y yo vamos a hacer obra a la vez, nos alindamos por las partes traseras de los patios. Al estar la calle en pendiente, el suelo de su patio está un metro por encima del mío. -Situación Resultante: La pared que une los...
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Estudio subsuelo

¿Podrías decirme el coste de un estudio geotécnico en una parcela, donde queremos construir una vivienda? ¿El precio depende de los m. De la parcela, o son precios fijos o únicos? ¿Esto es obrigatorio en la Comunidad de Madrid?
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Responsabilidad construcción

Realizando unas obras de demolición de una casa de mi propiedad, asistido de los técnicos correspondientes, se le causaron daños a la pared medianera con uno de los vecinos. Mi pregunta es cómo se dilucida la responsabilidad en este caso: si es del...
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Es Responsabilidad de la dirección facultativa?

Es responsabilidad de la dirección facultativa, si una vez entregado un final de obra, se da uno cuenta que mi chalet le falta los pilares en las 4 esquinas de la casa, que no consta en la realidad pero si en el proyecto. En el final no consta ningún...
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Cimientos hormigón para cerramiento obra de fábrica

Tengo intención de construir un cobertizo cerrado o almacén de trastos en una finca. Este irá adosado a un muro ya existente de bloque de 2,5 m de alto. El cerramiento tendrá 8 m de largo (adosado al muro) por 3,5 m de ancho. Todo en bloque de...
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Grieta en fachada

He leído otras preguntas sobre grietas y me han gustado tus contestaciones por eso me animo a escribirte a ver si me puedes ayudar. Resulta que he adquirido recientemente una casa de campo aislada y me he dado cuenta (no lo hice al comprarla, pues no...
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Estructura para piscina

Tengo como proyecto construir una piscina, y el maestro que la construirá es un gran profesional pero no es muy experto. La piscina proyectada es de 5 mts POR 10 Mts y con una profundidad que va de 1.50 a 1.80. El terreno es muy firme es tierra...
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Sustituir baldosas de mármol blanco macael por gres porcelánico imitación a mármol

Tengo que levantar mi salón por estar el suelo de mármol mal agarrado y me suena a hueco. Mi idea era volver a poner mármol blanco macael que tengo en toda la casa pero se me ha ocurrido si no seria mejor sustituirlo por porcelánico imitación a...
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A quien pertenece el muro de piedra de un terreno

Tengo una parcela rústica que está delimitada por un muro de piedra y a continuación hay un camino. El propietario del terreno colindante dice que el muro es suyo. Mi parcela y la suya limitan con el camino. ¿A quién pertenece él muro?
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¿Puede la Administración local ignorar una instancia pasada por el registro?

El pasado 18/04/2020 entré una instancia por el Registro del ayuntamiento requiriendo la presencia del arquitecto municipal para que mirase la ampliación de una terraza construida en una de las casas unifamiliares adosadas, que hace tiempo...
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Despegue de enfoscado de mortero de cemento

Deseo saber la causa de que un enfoscado de mortero de cemento se despegue, sin desmoronarse, del muro de panel de hormigón prefabricado. El muro es el de un frontón. Como digo el mortero aparece en buen estado, pero se detecta golpeando que está...
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Responsabilidad de aparejador por problemas con vivien

Nos construimos un chalet con un familiar que nos dejó tirados con toda la obra pagada y faltando por terminar un tercio de ella. La hemos terminado ahora y no hemos podido denunciarle por no tener dinero para ello y porque el no tiene nada a su...
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Instalación eléctrica bajo el suelo

Me han instalado parte de los tubos de electricidad por el suelo. La roza era de unos 10cm a 15 cm de profundidad ya que había mucha arena de nivelación con el suelo antiguo. El electricista indicó al albañil que tapar a primero con cemento los tubos...
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¿Puedo poner una reclamación a un arquitecto ante el colegio oficial?

En 2017 encargué un proyecto básico de adecuación de un local para bar-cafetería sin música y contraté a una empresa de reformas, ambos trabajaban juntos. Este año nos contesta urbanismo que debemos entregar el estudio acústico para ya poder...
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Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
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Obra nueva con humedades, a quién le pido solución?

Vivo en una casa que se construyó hace ya 4 años, y cuando llueve hay una habitación en la que aparece una raja y humedades. El año pasado se lo enseñé al albañil y me toreó, este verano pinté la habitación y tapé la raja. Sorpresa con las primeras...
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Expropiaciones urbanas

Otra cosa que nos pasó, aquí en asturias, es que una tía de mi padre tenía una casa unifamiliar en oviedo. En una calle bastante principal que era toda de casas unifamilares de los años 50 a uno de los márgenes, con sus respectivas parcelas. El...
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Grietas en muros y bóvedas en casa antigua

Te escribo desde la provincia de Cáceres y mi consulta es referente a unas grietas que desde hace tiempo vengo observanda en una casa antigua de pueblo de planta baja y dos alturas, las grietas solo aparecen en un ala de la casa, partiendo desde la...
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