Se puede avisar de una Junta Extraordinaria con un día de antelación?

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¿Rompe unanimidad el voto disconforme del ausente en Junta?

En segunda convocatoria de junta ordinaria se me autorizó por unanimidad la instalación de una salida de humos (chimenea) por el patio de luces (elemento común). Posteriormente, y dentro del plazo de los 30 días desde la notificación del acta, uno de...
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Local comercial no paga cuota comunidad de propietarios.

Muy agradecido por sus respuestas, formulo la cuestión : En nuestra comunidad de Propietarios el local del entresuelo el cual se accede por la entrada general del edificio e incluso pueden acceder utilizando el ascensor . Pues desde aproximadamente 6...
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¿Es legal que tarde un administrador de fincas tres meses en enviar el acta de las reuniones?

Nuestro administrador siempre tarda muchísimo en hacernos llegar el acta de las reuniones. Tenemos que rehabilitar la finca por las deficiencias encontradas en la ITE hecha el año pasado. No hay deficiencias graves ni muy graves. En su día, de forma...
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Documentación, actas, convocatorias, facturas

Con está respuesta que encontré en "todoexpertos" La documentación de la comunidad está únicamente en depósito del administrador por lo que este no decide sobre ella, sino que la decisión está en manos del presidente y de la junta de propietarios....
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El Administrador ¿Está obligado por Ley a presentar las cuentas con saldo inicial?

En la Junta Ordinaria anual de una Comunidad de Propietarios, el Administrador ¿Está obligado por Ley a presentar las cuentas anuales con saldo inicial, ingresos, gastos y saldo final? En mi Comunidad, con la convocatoria de la Junta General, el...
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Cuotas extraordinarias para derrama futura

En la Junta de mi comunidad de vecinos decidieron aumentar un 75% la cuota ordinaria de la comunidad con el objetivo de hacer frente a una posible derrama para la inspección técnica de edificios dentro de dos años. Según dice de administradora es una...
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Consulta derrama por morosidad

Se hacen unas obras de la IT en mi Comunidad de Propietarios, se acuerda en Junta de Vecinos celebrada en enero de 2009 por mayoría realizar unas derramas extraordinarias de 350 euros durante 16 meses, dos propietarios no pagan lo establecido en la...
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¿Pueden obligar a instalar un ascensor en casa de mis padres?

Quisiera exponeros mi caso a ver si me podéis ayudar. Nuestro edificio pertenece a una urbanización mas grande la cual pagamos mensualmente los gastos de comunidad de la urbanización alrededor de 65€. (Calefacción, jardines, antena tv… ) En nuestro...
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¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?

Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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No me consta haber recibido una carta certificada

Próximamente habrá una junta ordinaria en mi comunidad y en la hoja de la convocatoria que se envía a todos los propietarios salgo como moroso cuando a mí no me consta que deba nada. Esta deuda, me ha comentado el administrador, es por una derrama...
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¿Como se debe hacer el cambio de presidente en una comunidad de vecinos?

El día 2 de abril se realizó una reunion en mi comunidad de vecinos, el presidente dijo que se hacía el cambio de presidente y que ahora me tocaba a mí, a todo esto el a estado 7 años como presidente, yo tengo mala relación con el desde hace 1 año...
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Qué PLAZO hay para emitir acta de junta extraordinaria

Necesitaría saber si hay un plazo máximo para recibir el acta de una junta extraordinaria. Hace ya tres semanas que se celebró y no tenemos el acta. Es un tema delicado y el presidente de la comunidad no parece muy dispuesto a firmarla. ¿Es necesaria...
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Impugnar acta de reunión comunidad de propietario.

Soy presidente en una comunidad de propietarios. El caso es que se hizo una reunión el mes pasado y se llegó a un acuerdo distinto al que en teoría debería haberse aprobado. En concreto propuse subir la cuota 5 € trimestral, para pagar la subida de...
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Destitución de un administrador de fincas

Somos una comunidad de 51 vecinos. El presidente y vicepresidente han pasado por todos los pisos para pedir si estábamos o no de acuerdo en el cambio de administrador. Hacer una reunión es itotalmente nulo porque casi no bajan ni 10 vecinos. Se...
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La administradora de nuestra comunidad lleva dos años sin convocar reunión de vecinos. ¿Tiene obligación de hacerlo?

Además de no convocar reunión de vecinos tampoco informa de los gastos e ingresos que se producen en la comunidad. ¿Está obligada a hacerlo? ¿Se le puede exigir aunque no convoque reuniones? ¿Hay alguna ley a la que recurrir?
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Requerir documentación a administrador fincas. Judicialmente. Ejecutivamente.

Después de solicitar al administrador de la comunidad reiteradamente y durante más de 2 años vía email, documetación referida a la comunidad, este no me la muestra. Lo solicitado al admiistrador son cosas básicas: Contratos de gas y facturas de la...
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Ascensor en comunidad de propietarios y ley 51/2003

Vivo en una comunidad de 10 vecinos. De ellos, 4 estamos a favor de instalar un ascensor, 2 se niegan, 2 no están seguros y otros 2 no asisten a las reuniones (uno de ellos porque esta embargado por un banco y no asiste ningún representante y otro...
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Negación a dar los libros de la comunidad

Vivimos en una comunidad que tenemos el siguiente problema, tenemos un administrador al cual hemos cesado y la pregunta es la siguiente. 1. Se hizo junta extraordinaria (convocada por le presidente de la comunidad y sin estar presente el...
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Es obligatorio que este una administradora en una junta?

Tenemos una junta de vecinos ordinaria en la que se van a comentar temas de convivencia y tema de plaga de bichos. ¿Es obligatorio que este también la administradora?. Es que la misma dice que no, que con que este el presidente basta.
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Convocatoria junta extraordinaria sin comunicar a la Presidenta

Es legal convocar una Junta extraordinaria de propietarios sin comunicárselo a la Presidenta de la Comunidad, aunque la convoquen un 25 por cien de los vecinos tendría que ponerse en conocimiento de la Presidenta. Si se trata de cambio en la fachada...
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Reparación ascensor, pago partes iguales o coeficiente?

Intentare ser breve: Reunión de vecinos para reparación de ascensor. Total vecinos 14 Asisten 11 Votación reparación ascensor a partes iguales o coeficiente, resultado de un total de 14 vecinos. Partes iguales 7 Coeficiente 3 Abstención 1 Pregunto: -...
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El residente hace lo que le da la gana

Pasando olímpicamente de lo que se ha decidido en las reuniones, por ejemplo, se decide en junta posponer el pintar la escalera porque en este momento no hay dinero suficiente para ello y a la semana aparece un pintor, se decide en junta posponer la...
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Administrador se niega a facilitarme el Contrato firmado con él por sus honorarios como Administrador de Fincas de la Comunidad

Soy nuevo Presidente y analizando los gastos anuales de la Comunidad me han surgido muchas dudas que he preguntado al Administrador, al volverle a preguntar por algunos comprobantes y explicaciones se ha limitado a enviarme un email donde dimite en...
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¿Puedo impugnar un acuerdo que no esta en el orden del día aunque haya estado representado?

En la junta ordinaria de mi comunidad se ha aprobado un recargo del 10% para los vecinos morosos. La aprobación de ese recargo no estaba incluido en el orden del día. En dicha junta fui representado por un vecino y él votó favorablemente a ese...
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El presidente no incluye punto de orden del día solicitado por vecino

Le he enviado un burofax al presidente por medio del administrador, es decir, se lo he enviado a la administración pero a nombre del presidente, para que para la próxima junta pusiera un punto pedido por mí según el art. 16,2 de la lph. El punto...
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Convocar junta propietarios extraordinaria con la limitación de movilidad entre comunidades autónomas

Comunidad propietarios residencia estival con 24 de 62 propietarios de fuera de la comunidad autónoma. Con 8 de los 24 presentes o que delegan voto y 16 de los 24 de fuera y que no delegan voto. De los 16 solo 5 con derecho a voto por estar al...
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No asistencia masiva a Juntas de Propietarios

Soy un nuevo usuario (lph1999), que tras visitar la página varias veces y haber leído sus respuestas a anteriores preguntas planteadas por otros usuarios, me he decantado por Vd. Como experto para plantearle mis dudas. Quisiera hacerle tres preguntas...
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