Mi hipoteca y la escritura

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¿Renta 2017 ay que pagar impuesto por vender piso y comprar otro?

Vendí mi piso habitual para comprar otro también para uso habitual, el que vendí se vendió más caro que el que compre, que estaba para hacer muchos arreglos, y aparte compre muebles, enseres, total que me gaste en el piso que compre todo el dinero,...
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¿Puede ser considerado donación encubierta?

Mi pareja y yo nos hemos comprado una vivienda de protección. La entrada la hemos pagado a medias, mediante cheque, saliendo el dinero de la cuenta de cada uno. En las cuotas mensuales mientras se construía la vivienda, yo he pagado unos 4000-4500€...
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Pago de IRPF en venta de nuda propiedad

Con vistas a la declaración de IRPF de 2010 tengo una duda sobre la venta de una vivienda que ha hecho mi madre y que influye en mi declaración. La titularidad de la vivienda era de ambos. Mi madre vendió el usufructo y yo vendí la nuda propiedad. El...
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Comprar-vender antes escriturar

Mi pareja y yo dimos una entrada de 2000 euros para un apartamento en diciembre del 2005. Hasta la entrega de llaves tenemos que dar diferentes cantidades de dinero y hemos decidido no llegar a escriturar por motivos personales. En unos días vamos a...
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Tributación de incremento patrimonial por venta de vivienda habitual

En 1995 compré una vivienda junto con mi mujer (régimen gananciales) por un precio equivalente a 39.065 euros incluyendo gastos derivados de la compraventa. Ahora tengo intención de venderla por 250.000 euros gastos incluidos. Mi intención es comprar...
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Le cedo mi 50% del piso a mi ex y me pide que pague la mitad de los gastos, esto es correcto?

Mi ex pareja quiere quedarse con mi 50%del piso, yo se la cedo y no pido nada más a cambio, pero él me pide pagar los gastos de notaría, banco, etc... A medias... Sería extinción de condominio y subrogacion de hipoteca, en mi lugar quedaría la pareja...
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Cantidad a reinvertir en vivienda habitual

Acabo de vender mi vivienda habitual en 168000 euros (más gastos), sobre la que tenía una hipoteca pendiente de 78000 euros. Este piso me había costado hace cinco años 121000 euros. Las preguntas que te planteo son las siguientes: 1- ¿Los gastos de...
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Debo hacer Extinción de condominio o compraventa

Tengo una vivienda a mi nombre con hipoteca a mi nombre, me caso dentro de 5 meses y queremos poner la vivienda a nombre de los dos, para ello mi novia me pagaría la mitad del precio de la vivienda ahora y yo amortizaría la hipoteca en esa cantidad...
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Plusvalía de una compraventa

¿He vendido mi casa en 2005 por 345.000?, era mi vivienda habitual para 6 años. ¿La casa compre en 1999 por 65.000?, ¿Quiere decir que la ganancia es 280.000?. ¿Para estos 280.000? Tendría que pagar las ganancias patrimoniales (dicha plusvalía). He...
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¿Cuánto tengo que pagar de IRPF por la venta un piso?

He vendido hace unos días un piso por valorde 83000 euros,, lo compre en el año 2003 por 72 euros, aunque en las escrituras pone 66000 euros, tengo un documento del banco del ingreso de arras de 6000 euros, lo cual hace el total de 72000 euros,...
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Plusvalía por cancelación de condominio

Con fecha Junio 2004 compre una vivienda con otro titular: 30% yo y 70% el otro. Importe oficial de la escritura 220.000,- euros. Se constituyó una hipoteca por los 220.000,- euros, al 50% cada uno. (Porque el otro había entregado una cantidad en...
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En la venta de una vivienda habitual ¿El incremento que se destina a cancelar la hipoteca de su vivienda es objeto de gravamen?

Queremos vender nuestra vivienda habitual que nos costó 55000 € hicimos una reforma y ahora después de 3 años queremos venderla por 115000., Queremos comprar otra por 75.000 euros y saldar la hipoteca que nos queda de 39000 € ¿Mi pregunta es si...
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IRPF disolución de condominio, se considera incremento patrimonio

Hace unos meses realicé una disolución de condominio del piso que teníamos en común al 50 %, mi ex mujer y yo. Ella se quedó el 100 % de la propiedad y a mí me compenso con 80000 euros que corresponde al 50% del valor del inmueble. Mi duda surge en...
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¿Cómo permutar el 50% del pago pago de una vivienda?

Vamos a comprar una vivienda a una pareja divorciada (en gananciales) . El 50% pertenece a cada uno .La vivienda sera pagada a una parte y la parte que le pertenece el 50% quiere comprar mi vivienda . ¿Al hacer las dos compraventas de las dos...
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Padres mayores de 65 años, venden su vivienda habitual. Precio escritura superior a precio de venta

Mis padres son mayores de 65 años, van a vender su vivienda habitual (no tienen hipoteca). El comprador necesita una hipoteca y quiere escriturar por un valor superior a su precio de venta. Precio escrituras: 140.000 y precio de venta: 100.000 . Me...
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Impuestos a pagar al vender una casa

No sé si este será exactamente tu campo pero como he visto que eres el "experto" con mayor valoración en "hipotecas" te pregunto a ti :-) Perdona si no es una pregunta exactamente relacionada con tu campo de conocimiento: En julio de 2004 compré una...
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Venta de segunda vivienda con perdidas

Vamos a vender una segunda vivienda en Málaga, por un valor inferior al de su compra. ¿Hay qué pagar algún impuesto al ayuntamiento? ¿Tendríamos qué pagar por ello en la declaración de hacienda del próximo año?
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Venta vivienda (plusvalía)

Tengo una vivienda comprada en 1991 en escritura unos 56.000€, ahora la quiero vender en escritura de 230.000€. Se que tengo que pagar al ayuntamiento una cantidad plusvalía del terreno (unos 2500. Donde no logro aclararme es al al calcular la...
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Gastos después de la venta de piso

He vendido un piso por medio de una agencia, quería saber si me corresponde pagar el IVI del año pasado teniendo encuenta que todavía no han pasado el recibo, también la agencia me reclama, los gastos de agua luz, etc, que se deben, teniendo encuenta...
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Expediente por incremento de capital no declarado

En este momento tenemos abierto un expediente en Hacienda que nos reclama una cantidad por incremento de patrimonio al vender nuestra vivienda habitual en 2014 para comprar otra en el campo, vivienda habitual ahora. Hicimos constar la compra y la...
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¿Impuestos? ¿? ¿

Mi pregunta era referente a la venta de una casa. Voy a vender mi casa y me dicen en notaría que tengo que pagar un 3% a hacienda del valor escriturado, ¿Esto sería la plusvalía? O que impuesto es, ¿Si me corresponde o no? Estoy hecho un lio y me...
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¿Cómo se hace la dación en pago de una vivienda?

Yo compre una vivienda en 2006 con una hipoteca de 98000€pero a partir de 2011 no podía seguir pagando y la caja me hizo una especie de carencia para pagar solo el euribor y además me mmetio en la hipoteca un dinero que debía de una socicedad que...
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Impuesto tras vender la casa (¿ITP?)

Hemos vendido nuestra casa en 2007 por 150.000 euros. Lo que tengo claro es que hay que pagar el impuesto de plusvalía. Lo que me preocupa más de todo es el impuesto de transmisiones patrimoniales, creo que es ese que hay que pagar tras vender una...
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Comprar piso con cargas

Quiero comprar un piso de segunda mano. En la nota simple del registro dice que tiene una carga, que es una hipoteca de 98.000, más algunos intereses y otros gastos. ¿En total más de 100.000?, de una hipoteca formalizada en abril del año pasado. ¿Yo...
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Coste de vender vivienda con pérdidas.

Estoy planteándome vender una vivienda en Bugos por debajo del precio que pague por ella para desacerme de la hipoteca. Sé que venderla conlleva unos gastos pero no me queda claro cuáles serian al no obtener ningún beneficio con la venta. Me quedan...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Valor vivienda en escritura adjudicación de herencia

Al hacer la escritura de adjudicación de herencia de mi padre fallecido en el 2005, heredera usufructuaria mi madre y partes iguales a sus dos hijos, y al estar prescrito el impto.de sucesiones, que valor me interesa poner de la vivienda habitual en...
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Reinversión por Vivienda Habitual

He vendido mi vivienda habitual y he comprado una nueva (todo en el plazo de unos meses). Me gustaría saber desde que momento me puedo empezar a deducir los pagos a cuenta de la hipoteca de la nueva. Las cifras principales son: Precio de adquisición...
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