Levantamiento parte trasera o baja del balcón

I. Hola Sikkim, por mi parte no puedo responderle con propiedad y habrán de hacerlo los expertos, pero deseaba adjuntarle la información que vi sobre este tema y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante el la próxima semana.

Antes de dejarle con los enlaces quisiera decirle que el experto YanLebrel aportó lo siguiente:

**A la comunidad le corresponderá la parte común, es decir, el forjado, losa o lo que sea que sustente ese voladizo, además de la barandilla, antepecho o lo que sea que conforme la fachada. La solería, el toldo, las macetas, al propietario.

Si hacemos referencia a lo que dice el Artículo. 396, se consideran elementos comunes del edificio las terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores. Si consideramos que las barandillas son revestimientos exteriores, aunque no venga específicamente dicho en el art. 396, se da por hecho que las barandillas es un elemento común**

También, a pesar de que como tal no corresponda a su consulta, creo que podría solicitar un Formato CAT de su vivienda para para poder conocer con gran exactitud toda la información a cerca de ella incluyendo las dimensiones más exactas correspondientes a su casa como tal sin incluir las zonas comunes y por tanto reseñandolas.

https://www.catastro.hacienda.gob.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm 

https://www.catastro.hacienda.gob.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_CAT.pdf 

Le ruego me disculpe todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta, ánimo.

https://acrobatica.es/reparacion-balcones-quien-paga/

https://www.administradordefincaszaragoza.org/blog/los-balcones-son-elementos-comunes-quien-debe-asumir-el-coste-de-las-reparaciones-de-balcones-y-terrazas

https://comunadis.com/blog/balcones-privados-o-comunitarios/ 

Hola,Debo pagar los arreglos de los balcones de los demás vecinos, ¿Cuándo el mío lo pagué yo sola?

https://www.heraldo.es/noticias/economia/2026/01/26/ley-propiedad-horizontal-confirma-quien-debe-reparar-barandillas-balcones-comunidad-vecinos-1873372.html

https://blog.laboralkutxa.com/es/balcon-deteriorado-quien-paga-arreglo

https://grupoinmobilia.com/vivienda-discrepa-entre-metros-catastro-nota-simple/

https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/cual-es-el-ancho-minimo-de-una-balconera-de-salida-desde-el-dormitorio-al-jardin-o-patio.116514/

https://agenapisos.com/es/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-terrazas-y-balcones/

https://ubicae.com/a-quien-corresponde-reparar-las-barandillas-de-los-balcones/

https://administradordefincasdcs.es/quien-paga-la-reparacion-de-los-balcones/

Esa es una zona comunitaria, por lo cual será la comunidad quien se encarge de su arreglo, siempre y cuando, dicho problema no se hubiese originado, por mala conservación del propietario de ese balcón.

EJEMPLO: que tuviese plantas y su riego no hubiese originado humedades y por ello el levantamiento del mismo.

Ni ud ni la comunidad, las respuestas que le han dado son incorrectas, lo debe arreglar un albañil. Otra cosa es quien debe correr con los gastos, pero ud eso no ha preguntado.