¿ Cómo se ha de repartir un saldo bancario que tiene acumulado una comunidad de propietarios de viviendas?

"Comunidad con cuotas trimestrales iguales para cubrir gastos, pero para repartir los gastos se utilizan los coeficientes."

Es absolutamente incomprensible que dejen ocurrir estas cosas. O se hacen las cosas por coeficiente o a partes iguales (o el método que prefieran), pero uniforme para ingresos y gastos. No pueden aplicar un sistema para los ingresos y otros para los gastos, porque es una tremenda aberración.

"¿El reparto se ha de efectuar a partes iguales o se han de aplicar coeficientes?."

Me temo que no es tan sencillo.

Ese saldo positivo no proviene de aplicar coeficientes o partes iguales, en cuyo caso la respuesta sería sencilla. Proviene de aplicar coeficientes a los gastos y partes iguales a los ingresos sobre los presupuestos (cuotas) y gastos de cada año, durante muchos ejercicios. Es imposible saber cuánto de ese saldo corresponde a cada propietario. De hecho, puede haber propietarios a los que no les corresponda cobrar y que incluso deberían pagar para ponerse al día, si cada año han pagado menos de lo que les hubiera correspondido haciendo las cosas bien.

Para hacerlo correctamente, deberían hacer los cálculos de lo que ha pagado y de lo que debería haber pagado cada propietario realmente durante todos esos años, para saber en qué ha contribuido cada uno al superávit actual. Así sabrían cómo repartirlo. Me temo que, o tienen los números muy claros de todo ese período (cosa que dudo, si han funcionado de una manera tan absurda hasta ahora), o no hay forma de deshacer el entuerto.

rectificación de mi exposición anterior no bien planteada.

El saldo acumulado de años proviene de superávits anuales.

Las cuotas trimestrales eran iguales y los gastos se repartían a también a partes iguales.

Desde hace tres años y por acuerdo de Junta a los gastos se les aplica coeficiente.