Problemas con vecino que contrata sin consenso
Tenemos un vecino en la comunidad que tras haber consensuado en la reunión anual que hay que hacer una reforma, ha decidido por su cuenta contratar al personal que ha estimado oportuno. Él no es el presidente.
¿Ésto es viable? ¿Qué medidas puede adoptar la comunidad al respecto?
1 respuesta
Si la Comunidad no está de acuerdo con esa contratación, no se permite que la empresa contratada ejecute la obra. Se rescinde el contrato, y cualquier coste derivado, tanto de la contratación como de la rescisión debe asumirlo el vecino en cuestión.
Y hay algún tipo de legislación donde venga lo que comentas? Por asustarlo con eso y que deje de hacerlo, porque llevamos tiempo ya con problemas de este tipo.
Resulta que,casualmente, es el constructor de las casas y se ve con el derecho de llamar a quien quiere o amenzar con que si en una semana no se ha arreglado algo llamará él a tal albañil
El artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que:
"Corresponde a la Junta de propietarios:
(...)
c) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias (...)"
Es decir, que son los vecinos los que deciden qué obras se realizan y quién las ejecuta. Este vecino no es nadie para tomar esa decisión por su cuenta. Si considera que las obras no se ejecutan en el plazo necesario, puede demandar a la Comunidad, pero no ejecutarlas por su cuenta, ni llamar a ningún albañil.
