Anónimo
Dinero a recuperar
Buenas tardes/noches;
Comunico con Ud. Para comentarle mi caso;
El 24 de Junio de 2008 firmo contrato compraventa de vivienda de nueva construcción sobre plano, con fecha de entrega 24 meses a partir de la fecha de la firma.
¿Entrego de señal 8.000,00? ¿Y firmo 24 letras con cargo a mi banco por importe de 250,00? Mes (6.000,00?), ¿Total cantidad entregada 14.000,00?. Próximo seria firma de escrituras e hipoteca.
El edificio aun en construcción y totalmente para es de 35 viviendas, y soy yo la única persona que tiene la adquisición de una vivienda.
La obras esta parada y no creo que vayan a terminarlos, ya que la empresa constructora no tiene dinero para terminar la obra, contrato ya caducado.
Dispongo de aval Bancario de la entrada que di pero no del resto de cantidades, por parte de Caja Castilla la Mancha, (banco que financia el edificio).
He hablado en varias ocasiones con el constructor y lo que me comenta es que no tienen dinero y están esperando contestación por parte del banco mencionado para que les den alguna solución, aunque lo que el me comenta es que quiere que el banco se haga cargo del edificio y de la deuda en cuestión.
También he hablado con los directores de diferentes sucursales (ya que me pasan de uno a otro)del mismo banco para poder hacer efectivo el aval y ninguno me da solución y dicen que aval esta caducado, cosa que no entindo ya que pone; EL 31/08/2009 FECHA MÁXIMA PARA LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, NO OBSTANTE EL PERIODO DE VALIDEZ DEL ESTE AFIANZAMIENTO SE ADELANTARA CON RELACIÓN A LA FECHA INDICADA EL DÍA QUE LA CONSTRUCTORA CUMPLA LA DOBLE CONDICIÓN DE HABER OBTENIDO LA CÉLULA DE HABITALIDAD.
A día de hoy soy la única persona afectada ya que no exiten más compradores, y no se que tramites seguir para poder recuperar mi dinero.
Le ruego que por favor vea mi caso en cuestión y me comente que debo hacer y que tramites seguir.
Muchísimas gracias por anticipado.
Saludos
Comunico con Ud. Para comentarle mi caso;
El 24 de Junio de 2008 firmo contrato compraventa de vivienda de nueva construcción sobre plano, con fecha de entrega 24 meses a partir de la fecha de la firma.
¿Entrego de señal 8.000,00? ¿Y firmo 24 letras con cargo a mi banco por importe de 250,00? Mes (6.000,00?), ¿Total cantidad entregada 14.000,00?. Próximo seria firma de escrituras e hipoteca.
El edificio aun en construcción y totalmente para es de 35 viviendas, y soy yo la única persona que tiene la adquisición de una vivienda.
La obras esta parada y no creo que vayan a terminarlos, ya que la empresa constructora no tiene dinero para terminar la obra, contrato ya caducado.
Dispongo de aval Bancario de la entrada que di pero no del resto de cantidades, por parte de Caja Castilla la Mancha, (banco que financia el edificio).
He hablado en varias ocasiones con el constructor y lo que me comenta es que no tienen dinero y están esperando contestación por parte del banco mencionado para que les den alguna solución, aunque lo que el me comenta es que quiere que el banco se haga cargo del edificio y de la deuda en cuestión.
También he hablado con los directores de diferentes sucursales (ya que me pasan de uno a otro)del mismo banco para poder hacer efectivo el aval y ninguno me da solución y dicen que aval esta caducado, cosa que no entindo ya que pone; EL 31/08/2009 FECHA MÁXIMA PARA LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, NO OBSTANTE EL PERIODO DE VALIDEZ DEL ESTE AFIANZAMIENTO SE ADELANTARA CON RELACIÓN A LA FECHA INDICADA EL DÍA QUE LA CONSTRUCTORA CUMPLA LA DOBLE CONDICIÓN DE HABER OBTENIDO LA CÉLULA DE HABITALIDAD.
A día de hoy soy la única persona afectada ya que no exiten más compradores, y no se que tramites seguir para poder recuperar mi dinero.
Le ruego que por favor vea mi caso en cuestión y me comente que debo hacer y que tramites seguir.
Muchísimas gracias por anticipado.
Saludos
1 respuesta
Respuesta de Abogados Edo
1
A ver el aval ha de estar vinculado a la entrega de la vivienda o a la finalización de la obra, y debe estar vigente hasta que pase una de estas dos cosas, o hasta que se obtenga la cedula de habitabilidad. Le aconsejo vea la Ley 57/1968.Su caso se complica más, puesto que solo puede recuperar mediante el aval la primera de las cantidades. Por experiencia en los temas de este tipo llevados en el despacho, si una vez enviado el burofax, no se le abona por parte del banco, lo cual es habitual, hay que poner demanda ejecutiva con abogado y procurador, y en ese caso, el banco si abona, pero me temo, repito por experiencia, tendrá que acabar en Juzgado, recuperando solo la primera parte.
No obstante, le aconsejo, acuda a un abogado experto en estos temas.
No obstante, le aconsejo, acuda a un abogado experto en estos temas.
Buenas tardes,
El constructor me confirma que no me preocupe que todo esta expuesto en el banco, y que lo único es que debo de esperar a que le den contestación el mismo banco de que van hacer con el edificio.
Que voy a recuperar mi dinero, tanto del aval que dispongo como las otras cantidades entregadas.
¿Qué me aconseja, es decir; esperar a que se pronuncien o por el contrario tomar las medidas correspondientes?
Saludos
El constructor me confirma que no me preocupe que todo esta expuesto en el banco, y que lo único es que debo de esperar a que le den contestación el mismo banco de que van hacer con el edificio.
Que voy a recuperar mi dinero, tanto del aval que dispongo como las otras cantidades entregadas.
¿Qué me aconseja, es decir; esperar a que se pronuncien o por el contrario tomar las medidas correspondientes?
Saludos
Muchas gracias por su información, comentarle que estoy en comunicación con otro experto (JOSEAMART), que ya me fue de gran ayuda en su momento.
Muchas gracias y saludos
Muchas gracias y saludos