Escritura e hipoteca
Buenos días. Lo primero muchísimas gracias por su tiempo y ayuda.
¿Hace 3 años compramos un piso sobre plano y entregamos 60.000? Al promotor. La obra lleva parada más de un año y medio y los plazos de entrega también ya han pasado el año. El promotor está en concurso de acreedores y estamos en lista para ver que pasa con el dinero entregado...
¿Esos 60.000? Que le entregamos al promotor fue mediante un préstamo personal a 10 años con un interés del 10% fijo (¿a los 10 años pagaríamos 96.000?...)
Fui al banco donde tenemos el préstamo personal (que no es el mismo banco donde tiene el promotor la hipoteca de la obra) para que me dieran una solución. Les dije que me ofrecieran viviendas y ha sido así. Tenemos la intención de comprar otra vivienda, cuyo valor de tasación es mayor a su precio, y así poder cancelar el préstamo personal y poder meterlo en la hipoteca de la vivienda.
¿El precio de la vivienda es de 180.000? + 50.000? (pendientes del prestamo personal) =230.000? Total de la hipoteca.
¿Qué se escritura? ¿En la escritura se especificaría que se cancela un préstamo personal o no? Me gustaría saber su opinión sobre esta operación.
La vivienda es de un promotor cliente del banco que no vende nada y también me gustaría saber que documentación debería pedirle al promotor antes de escriturar. (En urbanismo me han dicho que el edificio tiene la cédula de habitabilidad). No me fio ni del promotor ni del banco ya.
Un saludo, muchísimas gracias
¿Hace 3 años compramos un piso sobre plano y entregamos 60.000? Al promotor. La obra lleva parada más de un año y medio y los plazos de entrega también ya han pasado el año. El promotor está en concurso de acreedores y estamos en lista para ver que pasa con el dinero entregado...
¿Esos 60.000? Que le entregamos al promotor fue mediante un préstamo personal a 10 años con un interés del 10% fijo (¿a los 10 años pagaríamos 96.000?...)
Fui al banco donde tenemos el préstamo personal (que no es el mismo banco donde tiene el promotor la hipoteca de la obra) para que me dieran una solución. Les dije que me ofrecieran viviendas y ha sido así. Tenemos la intención de comprar otra vivienda, cuyo valor de tasación es mayor a su precio, y así poder cancelar el préstamo personal y poder meterlo en la hipoteca de la vivienda.
¿El precio de la vivienda es de 180.000? + 50.000? (pendientes del prestamo personal) =230.000? Total de la hipoteca.
¿Qué se escritura? ¿En la escritura se especificaría que se cancela un préstamo personal o no? Me gustaría saber su opinión sobre esta operación.
La vivienda es de un promotor cliente del banco que no vende nada y también me gustaría saber que documentación debería pedirle al promotor antes de escriturar. (En urbanismo me han dicho que el edificio tiene la cédula de habitabilidad). No me fio ni del promotor ni del banco ya.
Un saludo, muchísimas gracias
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Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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