Finca rústica y finca urbana
Mi consulta es en referencia a que tengo una finca la cual creía que era urbana y tiene 952 m2. En el catastro aparece como rústica de uso agrario y en el ayuntamiento me dicen que es rústica de suelo no urbanizable de núcleo rural pero que puedo hacer una vivienda ocupando el 50% de la superficie neta total, con sótano, planta baja y bajo cubierta, ¿Lo qué no entiendo es como no se llama urbana? Y podre tener algún problema en el futuro si hago una casa. Muchas gracias de antemano.
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1 respuesta
Respuesta de arquiarqui
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Es el ayuntamiento el que le puede informar de esas cuestiones, si le ha dicho que esta en suelo no urbanizable de nueclo rural, con comprobar lo que permiten las normas en ese tipo de suelo se puede comprobar si se puede o no se puede construir.
Existe un método más seguro, si usted lo quiere que es solicitar por escrito una "cedula urbanística de la parcela", con ese documento es muy fácil saber si se puede o no se puede construir y además es vinculante para el Ayuntamiento, si dice que si, luego no le podrán decir que no.
En cuanto a ocupar el 50% ... lo dudo mucho, seguramente usted lo habrá entendido mal, normalmente en parcelas de este tipo las ocupaciones son muy pequeñas.
En cuanto a lo que diga el catastro no se preocupe, el catastro sólo tiene validez a efecto de impuestos.
Existe un método más seguro, si usted lo quiere que es solicitar por escrito una "cedula urbanística de la parcela", con ese documento es muy fácil saber si se puede o no se puede construir y además es vinculante para el Ayuntamiento, si dice que si, luego no le podrán decir que no.
En cuanto a ocupar el 50% ... lo dudo mucho, seguramente usted lo habrá entendido mal, normalmente en parcelas de este tipo las ocupaciones son muy pequeñas.
En cuanto a lo que diga el catastro no se preocupe, el catastro sólo tiene validez a efecto de impuestos.
