Anónimo
Edificios antiguos.
Hola Anxosanchez.
¿Es seguro comprarse una vivienda de 30 ó 40 años? Me refiero, si yo ahora me compro una vivienda que ya tiene 30 años y la hipoteco a 20 años. ¿Esa vivienda seguirá en pié otros 40 años o es posible que sea derruida antes?
¿Vale la pena meterse en una vivienda antigua?
Gracias.
¿Es seguro comprarse una vivienda de 30 ó 40 años? Me refiero, si yo ahora me compro una vivienda que ya tiene 30 años y la hipoteco a 20 años. ¿Esa vivienda seguirá en pié otros 40 años o es posible que sea derruida antes?
¿Vale la pena meterse en una vivienda antigua?
Gracias.
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Si la estructura está en buenas condiciones no debería haber necesidad de derribarlo en 40 años; aunque hay que valorar el tipo de estructura y cargas que soporte y tener en cuenta la calidad de la construcción (en el 80 era sustancialmente mejor que en el 70).
Lo que si es previsible es que una vivienda antigua necesite más reparaciones o adecuaciones que una vivienda nueva, especialmente en las instalaciones (de suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones, saneamiento, etc.) y en los locales de baño y cocina. Además los niveles de aislamiento (térmico y acústico) serán inferiores a los de viviendas modernas.
Si la vivienda cumple con sus aspiraciones sí merece la pena, aunque deba prever unos gastos de adecuación algo superiores a los de una vivienda nueva.
Lo que si es previsible es que una vivienda antigua necesite más reparaciones o adecuaciones que una vivienda nueva, especialmente en las instalaciones (de suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones, saneamiento, etc.) y en los locales de baño y cocina. Además los niveles de aislamiento (térmico y acústico) serán inferiores a los de viviendas modernas.
Si la vivienda cumple con sus aspiraciones sí merece la pena, aunque deba prever unos gastos de adecuación algo superiores a los de una vivienda nueva.