Anónimo
Levantar una tercera planta URGENTE
Buenas tardes Ibadi,
Soy propietario de una casa adosada (12 casas) en un pueblecito de la costa. He observado que en otras promociones igual que la mía han elevado una 3ª planta y he preguntado al ayuntamiento. Asimismo tengo un estudio de edificabilidad de la zona por un arquitecto.
Básicamente: En mi promoción tenemos construidos 1120 m2 (entre todas las casas) y podemos llegar a construir 1200 m2, es decir quedan pendientes de construir 80 m2. (Mi nueva planta seria de 55 m2) Según el Ayuntamiento el más rápido se los lleva, si presento el proyecto me dan el permiso ya!.
La duda que tengo es:
¿He de solicitar permiso a los demás propietarios o con el proyecto de obra mayor aprobado por el Ayto. Ya me vale?
Tenemos propiedad horizontal (que jamás ha funcionado porqué las casas funcionan independientemente), y al parecer hay unos estatutos (que nadie conoce ni están inscritos en el Registro de la Propiedad)
Quiero levantar la casa YA!, pero me da miedo que el resto de vecinos se me echen encima con las leyes (?) Y no se si la sola aprobación del proyecto por el Ayto. Es suficiente (no he hecho nada ilegal, solo ser más rápido que los demás)
Te ruego una respuesta rápida.
Muchísimas gracias por adelantado.
Soy propietario de una casa adosada (12 casas) en un pueblecito de la costa. He observado que en otras promociones igual que la mía han elevado una 3ª planta y he preguntado al ayuntamiento. Asimismo tengo un estudio de edificabilidad de la zona por un arquitecto.
Básicamente: En mi promoción tenemos construidos 1120 m2 (entre todas las casas) y podemos llegar a construir 1200 m2, es decir quedan pendientes de construir 80 m2. (Mi nueva planta seria de 55 m2) Según el Ayuntamiento el más rápido se los lleva, si presento el proyecto me dan el permiso ya!.
La duda que tengo es:
¿He de solicitar permiso a los demás propietarios o con el proyecto de obra mayor aprobado por el Ayto. Ya me vale?
Tenemos propiedad horizontal (que jamás ha funcionado porqué las casas funcionan independientemente), y al parecer hay unos estatutos (que nadie conoce ni están inscritos en el Registro de la Propiedad)
Quiero levantar la casa YA!, pero me da miedo que el resto de vecinos se me echen encima con las leyes (?) Y no se si la sola aprobación del proyecto por el Ayto. Es suficiente (no he hecho nada ilegal, solo ser más rápido que los demás)
Te ruego una respuesta rápida.
Muchísimas gracias por adelantado.
1 respuesta
Respuesta de Ignacio BD
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Si hay otras viviendas que ya han hecho la obra tienes un precedente para hacerla igualmente sin necesidad del acuerdo de la comunidad de propietarios, que además, según dices nunca se ha celebrado junta alguna.
Luego también es posible (habría que hablarlo con un abogado) que el resto de casas denunciara a las que han subido por daños y prejuicios al haber utilizado un derecho de construcción que pertenece a todas. Pero eso ya sería entrar en temas legales y de juicios, que no controlo tanto.
Luego también es posible (habría que hablarlo con un abogado) que el resto de casas denunciara a las que han subido por daños y prejuicios al haber utilizado un derecho de construcción que pertenece a todas. Pero eso ya sería entrar en temas legales y de juicios, que no controlo tanto.