Anónimo
Humedades de terrazas
Necesitaría tener una opinión externa profesional en lo siguiente:
En una Comunidad de vecinos donde las terrazas descubiertas de los áticos son de uso privativo y donde han aparecidos diversa humedades en los pisos inferiores.
Previa inspección y cata de las solerías de las terrazas para su reparación se ha comprobado que existe una 2ª solería encima de la original sin haber realizado la impermeabilización, ejecución y adecuación del nuevo sumidero correspondiente.
En los Estatutos de la comunidad dice que en caso de avería o desperfecto causado por defecto en su estructura, en el forjado o en su impermeabilización, su reparación corresponde a la comunidad de propietarios salvo que se demuestre la culpa o negligencia del propietario en cuyo caso, será el quien deberá repararla a su costa.
¿A quién corresponde el pago de dichas reparaciones..?
¿Se considera negligencia la mala ejecución de esta 2ª solería...?
Que tipo de certificado o documento necesitaría para demostrar legalmente dicha negligencia, ¿en su caso..?
En una Comunidad de vecinos donde las terrazas descubiertas de los áticos son de uso privativo y donde han aparecidos diversa humedades en los pisos inferiores.
Previa inspección y cata de las solerías de las terrazas para su reparación se ha comprobado que existe una 2ª solería encima de la original sin haber realizado la impermeabilización, ejecución y adecuación del nuevo sumidero correspondiente.
En los Estatutos de la comunidad dice que en caso de avería o desperfecto causado por defecto en su estructura, en el forjado o en su impermeabilización, su reparación corresponde a la comunidad de propietarios salvo que se demuestre la culpa o negligencia del propietario en cuyo caso, será el quien deberá repararla a su costa.
¿A quién corresponde el pago de dichas reparaciones..?
¿Se considera negligencia la mala ejecución de esta 2ª solería...?
Que tipo de certificado o documento necesitaría para demostrar legalmente dicha negligencia, ¿en su caso..?
1 Respuesta
Respuesta de arquiarqui
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Malamente podrás demostrar que esa segunda solería ha perjudicado la impermeabilización del edificio situado bajo la solería originaria, ya que, claramente no afecta, la impermeabilización esta mal independientemente de que se haya puesto una segunda solería encima.
Como mucho podríais reclamar al propietario del ático el sobrecoste de levantar la segunda solería que seguramente haya colocado sin permiso de la comunidad.
Como mucho podríais reclamar al propietario del ático el sobrecoste de levantar la segunda solería que seguramente haya colocado sin permiso de la comunidad.