Compra parcela datos nota simple

Voy a comprar una parcela urbana de unos 500 metros cuadrados, como es lógico he solicitado al registro la nota simple para ver si tiene cargas. Posee una hipoteca que ya conocía por sus dueños y que cancelarán pues mi deseo es pagarla íntegramente, pero en el apartado descripción hay unas frases que no entiendo y no sé si supondrán una carga económica para mí en un futuro próximo y que son: cuota de participación en los gastos de urbanización: esta parcela dentro de la manzana "x" queda afecta a los pagos que procedan de conformidad con lo dispuesto en la legislación urbanística con una cuota de 0,29756 % y un saldo en la cuenta provisional de 22.382 euros. Vinculación ob rem: tiene vinculada "ob rem" la participación indivisa de un 1,9 % de la finca registral destinada a viario, como resto de la finca matriz. ¿Qué quiere decir todo esto? Edificabilidad máxima de 200 metros cuadrados y una ocupación máxima del 70% ¿lo de la edificabilidad máxima significa que si hago dos plantas, ambas han de sumar como mucho 200 m o que cada planta no puede pasar de 200 metros cuadrados? Muchísimas gracias.

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