Anónimo
Vivienda
Buenas tardes.
El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar.
El constructor, que nos hizo la vivienda, nos indico que solo teníamos que respetar de dicho proyecto, el exterior y los materiales, pero la división interior de la vivienda, no era necesario que fuera igual que el proyecto. Cual fue nuestra sorpresa, que al revisar nuestra vivienda el arquitecto del ayuntamiento, para la cedula de habitabilidad, nos niega la misma, porque no se ajusta al proyecto. Para evitarnos sanciones, el ayuntamiento nos obliga a renunciar al proyecto que nos habían dado.
Ahora al parecer para darnos la cedula de habitabilidad, tenemos que hacer un nuevo proyecto, con un final de obra etc.. Mi consulta es si tenemos que realmente hacer un nuevo proyecto, como tendríamos que solicitarlo y cual seria su coste aproximadamente. Es una vivienda unifamiliar de 127 m2, planta baja local, y planta primera vivienda.
El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar.
El constructor, que nos hizo la vivienda, nos indico que solo teníamos que respetar de dicho proyecto, el exterior y los materiales, pero la división interior de la vivienda, no era necesario que fuera igual que el proyecto. Cual fue nuestra sorpresa, que al revisar nuestra vivienda el arquitecto del ayuntamiento, para la cedula de habitabilidad, nos niega la misma, porque no se ajusta al proyecto. Para evitarnos sanciones, el ayuntamiento nos obliga a renunciar al proyecto que nos habían dado.
Ahora al parecer para darnos la cedula de habitabilidad, tenemos que hacer un nuevo proyecto, con un final de obra etc.. Mi consulta es si tenemos que realmente hacer un nuevo proyecto, como tendríamos que solicitarlo y cual seria su coste aproximadamente. Es una vivienda unifamiliar de 127 m2, planta baja local, y planta primera vivienda.
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Respuesta de Ignacio BD
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Efectivamente hay que realizar un nuevo proyecto. En este caso lo adecuado sería un proyecto de legalización de obras (ya que las obras sí están realizadas).
En cuanto al coste es imposible de decir, ya que los honorarios son libres en España y por lo tanto cualquier arquitecto puede cobrar lo que quiera. Lo normal, según baremos serían alrededor de 6000 a 9000 euros, pero como te comento, podrías encontrar tanto un arquitecto que te lo hiciera por 20000 como el que te lo haga por 3000.
En cuanto al coste es imposible de decir, ya que los honorarios son libres en España y por lo tanto cualquier arquitecto puede cobrar lo que quiera. Lo normal, según baremos serían alrededor de 6000 a 9000 euros, pero como te comento, podrías encontrar tanto un arquitecto que te lo hiciera por 20000 como el que te lo haga por 3000.