Urbanismo en Áreas de Plan de Ordenación

Hola,
Estoy a punto de comprarme un chalet en un área en la que me acabo de enterar que está planificado un Plan de Ordenación de Recursos Naturales, concretamente de la sierra de Guadarrama (Madrid). La zona en cuestión, está denominada "Zona de transición", no es considerada reserva natural, pero queda dentro del ámbito de actuación del PORN.
El chalet en cuestión pertenece a una urbanización, es terreno urbano y tiene escrituras. Me preocupa el futuro, es decir, que una vez comprado, pueda tener trabas para hacer obras, o incluso que por este régimen especial suponga dificultad para en un futuro venderla.
¿Me puedes dar tu opinión?, ¿Merece la pena comprar una vivienda afectada por un PORN?
Gracias por adelantado, stbilo
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1 Respuesta

130.575 pts. Arquitecto con experiencia laboral en rehabilitación y...
Mientras la vivienda sea legal, tenga escrituras, licencia de obra y primera ocupación no tiene ningún problema y nunca se podrán negar a darte licencia de obras para reparación de la misma. Lo complicado sería que te dieran licencia para ampliarla. Para venderla no veo tampoco ningún problema.
Es un caso muy parecido a las viviendas legales afectadas por la ley de costas. Mientras sean legales no hay problema y suelen ser viviendas de muy buena venta igualmente.

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