Instalación ascensor
En la comunidad de vecinos de la que soy administrador se ha aprobado la instalación de un ascensor. Son 5 pisos de doble mano, derecha e izquierda, en total 10 viviendas.
Hay 3 propietarios que en su día no querían el ascensor pero por mayoría se ha admitido realizar la obra.
Mis preguntas son:
1) ¿Se le puede obligar a un vecino que no quiere el ascensor a pagar la obra.?
2) ¿Si los propietarios del primer piso se niegan a realizar la obra se puede realizar?
Hay 3 propietarios que en su día no querían el ascensor pero por mayoría se ha admitido realizar la obra.
Mis preguntas son:
1) ¿Se le puede obligar a un vecino que no quiere el ascensor a pagar la obra.?
2) ¿Si los propietarios del primer piso se niegan a realizar la obra se puede realizar?
1 respuesta
Respuesta de Juan José López Olivera
-1
NO hay manera de obligar a un vecino a pagar esta obra.
Si tenéis un vecino con ganas de tocar las narices, lo más probable es que os dificulte mucho el tema, puesto que para hacer esas obras (que afectan a las zonas comunes del edificio), es necesaria la unanimidad de los propietarios, o sea TODOS, normalmente estos señores se oponen al pago o directamente a las obras, intentar distribuir los costos en función de la altura de planta en la que se sitúe la propiedad, repercutiendo mayor coste a las plantas superiores, y menor coste a las plantas inferiores. (Así he resuelto el 70% de los casos que se me han dado)
Si aún sigue sin entrar en razón, ¿podríais usar el arma de la? ¿Minusvalía?, o sea que existe alguna persona con minusvalía, (real o ficticia), puesto que en casi todos los portales suele haber una persona anciana con problemas de movilidad, aprovechando esta circunstancia, no sería necesaria la unanimidad de todos los propietarios, y simplemente con la mayoría valdría. Además podríais incluso obtener alguna subvención (municipal o regional) si es por este motivo.
Si tenéis un vecino con ganas de tocar las narices, lo más probable es que os dificulte mucho el tema, puesto que para hacer esas obras (que afectan a las zonas comunes del edificio), es necesaria la unanimidad de los propietarios, o sea TODOS, normalmente estos señores se oponen al pago o directamente a las obras, intentar distribuir los costos en función de la altura de planta en la que se sitúe la propiedad, repercutiendo mayor coste a las plantas superiores, y menor coste a las plantas inferiores. (Así he resuelto el 70% de los casos que se me han dado)
Si aún sigue sin entrar en razón, ¿podríais usar el arma de la? ¿Minusvalía?, o sea que existe alguna persona con minusvalía, (real o ficticia), puesto que en casi todos los portales suele haber una persona anciana con problemas de movilidad, aprovechando esta circunstancia, no sería necesaria la unanimidad de todos los propietarios, y simplemente con la mayoría valdría. Además podríais incluso obtener alguna subvención (municipal o regional) si es por este motivo.
Podrías finalizar y valorar la pregunta, que lleva de desde el principio de los tiempos pendiente.
