Anónimo
Plaza de garaje
Mi pregunta es: se puede estar almacenado cajas de cartón y pales de madera en una plaza de garaje o la plaza solo tiene el uso a que esta destinado este caso al aparcamiento de vehículos a motor.
Gracias
Gracias
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Respuesta de dixen_eu
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La respuesta tajante es no, porque se le está dando un uso ilegítimo para el que ha sido concebida.
El párrafo primero del art. 7 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece que:
"Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas".
Y el párrafo segundo la disposición Adicional Segunda de la Ley de modificación, que da nueva redacción al art. 396 del Código Civil, establece en lo que interesa al caso que:
"Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable".
Los garajes son anejos de las viviendas, según el titulo constitutivo de propiedad existente en esa comunidad y por consiguiente las normas de aplicación a las viviendas lo son igualmente a los anejos que tenga.
Será el presidente de la comunidad o el Administrador si lo hubiere, quien le dirigirá un burofax con certificación de texto, para que en el improrrogable plazo de XX días, proceda a la retirada de dichos elementos (relacionándolos) o se procederá judicialmente contra él.
Sería conveniente que el presidente avisara a la Policía Local para que formulara denuncia y levantaran un acta sobre la potencialiad de carga combustiva en caso de incendio del edificio y la misma se incorporaría a la demanda judicial.
Han de realizar una junta extraordinaria y otrogar poderes expresos al presidente para que éste pueda a su vez otorgar poder general para pleitos, nombrando Abogado y Procurador, las costas se impondrán al vecino.
Ruego cierre la pregunta y valore.
El párrafo primero del art. 7 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece que:
"Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas".
Y el párrafo segundo la disposición Adicional Segunda de la Ley de modificación, que da nueva redacción al art. 396 del Código Civil, establece en lo que interesa al caso que:
"Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable".
Los garajes son anejos de las viviendas, según el titulo constitutivo de propiedad existente en esa comunidad y por consiguiente las normas de aplicación a las viviendas lo son igualmente a los anejos que tenga.
Será el presidente de la comunidad o el Administrador si lo hubiere, quien le dirigirá un burofax con certificación de texto, para que en el improrrogable plazo de XX días, proceda a la retirada de dichos elementos (relacionándolos) o se procederá judicialmente contra él.
Sería conveniente que el presidente avisara a la Policía Local para que formulara denuncia y levantaran un acta sobre la potencialiad de carga combustiva en caso de incendio del edificio y la misma se incorporaría a la demanda judicial.
Han de realizar una junta extraordinaria y otrogar poderes expresos al presidente para que éste pueda a su vez otorgar poder general para pleitos, nombrando Abogado y Procurador, las costas se impondrán al vecino.
Ruego cierre la pregunta y valore.