Anónimo
Modificaciones en valla divisoria
Hola ! Nuestra comunidad está formada por un conjunto de fases de diferentes casas (constituidas a su vez en pequeñas comunidades - hay grupos de 8,10,20... Casas)
Sólo una de las fases de casas limita con la zona comunitaria, y el acceso a este recinto se realiza por una única puerta. ¿Pueden los vecinos de la fase contigua realizar libremente puertas individuales de acceso al recinto comunitario por el echo de encontrarse la valla divisoria en el fundamento de sus casas? (La valla está construida sobre su paret y debajo tienen garajes) No existe ninguna otra pared medianera. Tanto el recinto comunitario como el privativo de cada casa se encuentra en diferentes niveles.
¿Es esta valla un elemento privativo o común?
Gracias por anticipado !
Sólo una de las fases de casas limita con la zona comunitaria, y el acceso a este recinto se realiza por una única puerta. ¿Pueden los vecinos de la fase contigua realizar libremente puertas individuales de acceso al recinto comunitario por el echo de encontrarse la valla divisoria en el fundamento de sus casas? (La valla está construida sobre su paret y debajo tienen garajes) No existe ninguna otra pared medianera. Tanto el recinto comunitario como el privativo de cada casa se encuentra en diferentes niveles.
¿Es esta valla un elemento privativo o común?
Gracias por anticipado !
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Aunque la valla este sobre su pared si es la que limita se zona común a menos que en la escritura de obra nueva y división horizontal se establezca como privativa. Para acceder a esa escritura pueden solicitarla al secretario o administrador y si no la tiene acudir al registro de la propiedad de su localidad.
En caso que como parece sea zona común para hacer las puertas necesita unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH
En caso que como parece sea zona común para hacer las puertas necesita unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH