Leyes de comunidades

Hola tengo un bajo exterior que voldea todo lo que es mi vivienda y tengo salida a el por tres puertas salón cocina y dormitorio no tenia salida a la calle solo por mi vivienda y le abrir una por el patio hace 29 años todos los gastos que ha tenido el patio a lo largo de ese periodo y mejoras que han sido bastantes a lo largo de 29 años han corrido de mi parte jamas le he pedido nada a la comunidad mi pregunta es de quien es el patio