Patio comunidad con uso y disfrte

Tengo un piso que tiene dos puertas de salida de la cocina y de una habitación a un patio de 140 metros. Soy la única con salida a este patio. No hemos hecho obra solo tengo un toldo con plantas y usamos el patio sobre todo cuando hace buen tiempo. La mantengo limpia y incluso he llegado a hacer pequeños arreglos a la solería en varias ocasiones pero ya a los 27 años esta que da pena. La solería no para de saltar por todos sitios, las juntas de dilatación se han torcido y la tela asfáltica se hace arena. Se puede imaginar en que condiciones esta el local de abajo cuando llueve parece su techo un colador. La comunidad se niega a arreglarlo dicen que lo haga yo ya que la disfruto yo y así llevamos unos cuantos años. Ya se están ocasionado a consecuencia grietas en la fachada y caí agua hasta a las cocheras del edificio. ¿Me pueden obligar a arreglar esto?