Zonas comunes
En mi edificio hay un local comercial que lleva más de 30 años explotando un mismo propietario como tienda de alimentación, desde hace yá bastantes años, el escalón de entrada a dicho local está agrietado y jamás ha reclamado el arreglo, ahora se ha jubilado y ha alquilado el local y negocio que se sigue explotando por el inquilino en las mismas condiciones, este le habrá solicitado el arreglo del escalón, y el propietario nos reclama a la comunidad la reparación, mi pregunta es si la comunidad está obligada a la reparación o es el propietario del local quien debe hacerse cargo, ya que no es una zona común y el deterioro pudiera deberse al trasiego de clientes año tras año. Rogaría, en el caso de que sea el propietario del local quien deba hacerse cargo de la reparación, me citasen el artº al que deberíamos remitirnos para demostrar que no es responsabilidad nuestra, muchas gracias y saludos.
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Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Partiendo de la base que es elemento privativo y no común como usted dice lo debe arreglar él, la comunidad solo tiene responsabildad en el arreglo de elementos comunes.
Es como si usted quiere que le cambien la cocina de su casa.
Se puede ampara en el articulo 9 de LPH sobre todo en el 1 b)
Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la ley de la propiedad horizontal.
http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html
Feliz año nuevo
En Optimizo nuestro trabajo es tu descanso.
Optimizo Administración de Fincas
914254481/626764724
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Se puede ampara en el articulo 9 de LPH sobre todo en el 1 b)
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