Coeficientes o cuotas iguales.

Buenos días,
Se trata de una finca de 10 pisos y 3 locales. Hay 6 pisos grandes (100 mts aprox) y 4 pequeños (55 mts aprox). Desde hace 17 años se vienen pagando los gastos comunes en cuotas iguales. Se empezó a hacer así por comodidad, posiblemente, pero no se registró nada en los Estatutos de Registro de la Propiedad. En la escritura de cada uno, viene indicado el coeficiente y dice que esta comunidad se rige por la Ley 49 de 21 julio 1960, la cual indica que se debe pagar por coeficientes.
Ahora, una serie de vecinos de los pisos pequeños, queremos volver al sistema de pagos por coeficientes. Se hizo una reunión especificando los coeficientes de cada uno e indicando las nuevas cuotas. Dos de los vecinos de los pisos grandes impugnaron el acta, indicando que siempre se había hecho a partes iguales y querían seguir así. Piden que se haga una votación simple, mitad más uno. En una votación sobre el tema de pagos, siempre saldrán ganando los pisos grandes, porque son 6 contra 4. Y la verdad es que no es justo.
La cuestión es, si este pacto se escribió en el Acta hace 17 años, pero no se inscribió en los Estatutos, realmente nos vincula a tener que pagar siempre a partes iguales. Tengo entendido que no afecta a terceros, ya que yo, por ejemplo compré el piso mucho después.
¿Necesitamos hacer una votación simple, en la que evidentemente perderemos los pequeños, o es suficiente que SOLO UNO de los propietarios quiera aplicar la Ley?
Muchas gracias.