¿Alquiler con opción a compra?
Hola buenas tardes, mi pregunta es la siguiente: me han propuesto un piso en alquiler con opción a compra y no se que tramites hay que seguir, en un principio quiero que el alquiler sea de dos años y entonces poder decidir; ¿Se puede? ¿Seria un acuerdo privado con el propietario o tengo que ir al banco? Estoy muy perdida en este tema y por lo visto en dueño del piso también...
Agradecería cualquier ayuda, sin más, muchas gracias desde ya.
Un saludo.
Agradecería cualquier ayuda, sin más, muchas gracias desde ya.
Un saludo.
Respuesta de Amparo BB
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Citando al abogado de esta web PHOLMO:
"El alquiler con opción a compra es un contrato no reglado cuyas condiciones son prácticamente libres para las partes, debido a su indudable transcendencia es conveniente asesorarse debidamente antes de firmar este tipo de contratos."
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/reduccion-iva-en-alquiler-opcion-a-compra/
Lee estos posts para que te hagas una idea.
Después, lo recomendable es que las partes pacten qué es lo que desean (cual es el plazo de la opción y cuál será la prima de la opción que es el dinero que el arrendatario PIERDE si al final no COMPRA).
Una vez pactado, el contrato será redactado por el abogado de una de las partes, revisado por el abogado de la otra parte, y FIRMADO ANTE NOTARIO, para que la parte compradora pueda inscribirlo en el registro y asegurarse así de que por ejemplo el propietario no hipoteca el inmueble .
(Los abogados expertos en derecho inmobiliario por favor, no amiguetes que hagan un favor que en muchas ocasiones se dedican a otra cosa y no tienen por qué saber de todo. Nadie pediría a un dentista que le atienda en un parto ¿verdad? )
Lo dicho, es una transacción en la que hay mucho dinero en juego y más vale que todo quede atado y bien atado.
Saludos - Papeleos Alquiler
"El alquiler con opción a compra es un contrato no reglado cuyas condiciones son prácticamente libres para las partes, debido a su indudable transcendencia es conveniente asesorarse debidamente antes de firmar este tipo de contratos."
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/reduccion-iva-en-alquiler-opcion-a-compra/
Lee estos posts para que te hagas una idea.
Después, lo recomendable es que las partes pacten qué es lo que desean (cual es el plazo de la opción y cuál será la prima de la opción que es el dinero que el arrendatario PIERDE si al final no COMPRA).
Una vez pactado, el contrato será redactado por el abogado de una de las partes, revisado por el abogado de la otra parte, y FIRMADO ANTE NOTARIO, para que la parte compradora pueda inscribirlo en el registro y asegurarse así de que por ejemplo el propietario no hipoteca el inmueble .
(Los abogados expertos en derecho inmobiliario por favor, no amiguetes que hagan un favor que en muchas ocasiones se dedican a otra cosa y no tienen por qué saber de todo. Nadie pediría a un dentista que le atienda en un parto ¿verdad? )
Lo dicho, es una transacción en la que hay mucho dinero en juego y más vale que todo quede atado y bien atado.
Saludos - Papeleos Alquiler
