Ignacio BD

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Arquitecto en activo en la zona de Barcelona- Catalunya
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Actividad pública reciente

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Con que material económico puedo aislar el suelo de mi buhardilla

Los materiales más económicos para aislar el suelo de esa buhardilla que usas de trastero sería alguna placa de XPS o MW de alta densidad, que permitan poner paso encima. Un MW ligero también aisla muy bien pero no permite el peso porque se aplasta....
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¿Cómo acceder ha forjado sanitario para reparar tubo de PVC roído por ratas?

Un forjado sanitario, si está hecho como debe, tiene que tener elementos de ventilación. A través de ellos se podría proceder al exterminado de las ratas o cualquier otra plaga mediante el experto en plagas correspondiente. Es cualquier otro caso,...
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¿Está permitido cerrar e incluir una terraza a la vivienda?

Efectivamente no hay una normativa que prohíba cerrar una terraza, por lo que hay posibilidades. Se trata de una obra mayor para la que es necesaria licencia municipal. Para ello hay que comprobar que la edificabilidad permita aumentar la superficie...
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Puedo tapar un gran respiradero que pasa por la pared de mi duplex del garaje de abajo del que no soy propietario.

De entrada nono se puede saber con seguridad que función cumple el hueco sin hacer un estudio o comprobar los datos del proyecto de ejecución. Lo que si puedo decirte es que los aparcamientos necesitan una ventilación muy importante. Habitualmente se...
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¿Comprar un piso sin cédula de habitabilidad es una buena inversión?

Lo de buena o mala inversión no me corresponde a mí decirlo. Lo que sí te puedo decir es que, efectivamente, los pisos con menos de 20 m2 no son considerados vivienda a efectos de la normativa de habitabilidad de la Generalitat de Catalunya. Sólo se...
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Donde puedo consultar en la ley de propiedad horizontal si se puede o no conectar el tubo de la campana a una salida de shun.

Tal como yo lo veo es más que posible que hayáis tapado el tubo de la vecina, puesto que si es un shunt normal es bastante habitual que el hueco suba al menos una planta antes de conectarse con el general. En cualquier caso y atendiendo a tu pregunta...
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¿Como saber el % de madera Utilizado en una casa?

Yo entiendo que el seguro lo que te pide es la superficie de la vivienda con estructura de madera y que en este caso sería del 100% si todas las vigas son de madera. Es lo más lógico tratándose de seguros. Para hacer otro tipo de cálculo, simplemente...
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Cimientos en muy mal estado

Para reforzar los cimientos por el exterior, la primera es rellenar los huecos entre piedras con hormigón. Puedes usar también algún tipo de mortero con epoxi si ves que el hormigón no te va a entrar bien entre las piedras. En segundo lugar, se puede...
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Que se puede considerar como una instalación no permanente finca rústica?

Dado que el texto es municipal y permite ese tipo de construcciones, es el Ayuntamiento el que tiene que darle la interpretación. Por eso lo más seguro es ir a hacer la consulta con los técnicos municipales. En cualquier caso, hay un error...
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Habitación de una casa que consta en el Catastro como del vecino.

El catastro no es una información verificable. Habitualmente consta de información anticuada o errónea o simplemente aproximada, puesto que se actualiza en base a fotos aéreas y soluciones similares. Es muy difícil decir que en base al catastro una...
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Precio de pintura plástica mate en obra nueva

Es lo que te dicen más arriba. Los precios son los que te puedan presupuestar. Depende de la zona, de las características del trabajo, del industrial... con lo que las variaciones son inmensas. El precio oficial de pintura ronda los 4-7 euros/m2....
Ha empezado a seguir el tema

Aislamiento termoacustico desde pared exterior apartamento 3 piso

En el caso de los aislantes no hay material mejor que otro. Cualquier de los que comentas será suficiente para mejorar el aislamiento de la casa. El relleno de cámara no es la mejor opción pero siempre será mejor que sin ello. En cuanto al...

Experiencia

Arquitecto en activo en la zona de Barcelona- Catalunya.
Trabajando en un despacho especializado en Rehabilitación y Construcción de Unifamiliares.
También resuelvo dudas en el facebook de mi trabajo.
http://www.facebook.com/arq5arquitectes