Estimado Sr.
1º) Tendría que ver si existe un seguro de la comunidad que cubra los daños causados por siniestros correspondientes a las conducciones de agua del edificio.
2º) Tendrían que consultar los seguros correspondientes a su vecino y al suyo propio para ver que indican respecto de la cobertura por daños causados por accidente de aguas proveniente de rotura de conducciones.
3º) Es muy raro, salvo que no tenga contratada esta cobertura, que el seguro no se haga cargo y por otro lado, debe vd., exigir responsabilidades a su vecino que deberá apoyarse en su seguro del hogar y a la responsabilidad civil subsidiaria de su vecino (mejor si tiene contratada la responsabilidad civil dimanante de daños causados a terceros por entrada de aguas).
LLegado el caso demande al vecino por daños y perjuicios por cuanto es responsable subsidiario de los daños causados. En el caso de que la tubería sea de la propia comunidad (no corresponda a la parte privativa del vecino) proceda de igual modo contra la Comunidad de Propietarios y el seguro de la misma.
De todos modos, no dude en consultar con un abogado y en proceder a mandar bureau-faxes a todas las partes implicadas indicándoles que de no mediar solución en un plazo razonable exigirá responsabilidades a todas las partes ejerciendo sus derechos legales a ver como responden.
Un cordial saludo
Jaime Feiner
j.feiner.catocc@gmail.com
