Pedro abogado

Tendrá que pagar conforme al coeficiente que le corresponda de elementos comunes, que figurará en su escritura de compraventa.

Si lo que llama usted “su pared” no es medianera, puede usted exigir que retire esa construcción o que le indemnice.

Esta pregunta se la debería contestar el Prof Francisco Poveda Ginzo, yo solamente me atrevo a recordarle algo que, sin duda, ya ha tenido en cuenta, para todo esto debe contar con la autorización de la Comunidad de propietarios.

Para llevar a cabo lo que usted pretende se necesitaría unanimidad, cosa difícil, por no decir imposible, de conseguir. Sin embargo lo que usted observa tiene solución fácil, cada copropietario debe contribuir al mantenimiento de los elementos...

Las cuestiones que plantea deben ser sometidas al acuerdo de una junta general extraordinaria de propietarios, convocada con ese orden del día.

Si los consumos son de la misma persona o entidad no veo ningún problema, otra cosa sería si alquila el local, el arrendatario deberá tener un contador para poder repercutirle sus consumos, conforme señala el art. 20 de la LAU.

Tal como lo describe deberían ponerse de acuerdo los tres, ya que si usted decide no marcharse y exigir al dueño un contrato, podría obtener una sentencia favorable.

Dudo que exista esa servidumbre, más bien el propietario tiene obligación legal de dar paso franco a las reparaciones de la terraza, responsabilizándose de los daños que se produzcan si no cumple esa obligación.

La Comunidad no tiene potestad sancionadora, en todo caso podrían prohibirle la utilización de ese elemento común de la finca; lo más adecuado es que usted se adelantara solicitando autorización para considerarlo elemento común de uso privativo, de...

En mi opinión esa obligación, aunque contractualmente la haya asumido el inquilino, no podrá ser exigida conforme a la ley de arrendamientos urbanos. Le dejo un enlace que, aunque no es el mismo supuesto, puede serle de utilidad...