Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
Limpiar la terraza...
Si el agua no cae a la calle directamente y simplemente se evacua por el desagüe hay ningún problema usted no esta molestando a nadie y el desagüe esta precisamente para eso y para el agua de lluvia. Lo que no podría hacer es si ese agua estuviera...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
¿Que permisos son necesarios para poner una fuente en la terraza del ático de 1 comunidad de vecinos
Lo primero es saber si la terraza es comunitaria con uso y disfrute exclusivo suyo como parece por lo que cuenta, esto aparece en la escritura de obra nueva o división horizontal de la comunidad que puede consultar con su secretario o administrador o...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
Cambiar caldera calefacción de gas por una de pellets, hay que pedir permiso a la comunidad.
Debe autorizarse en junta, requiere que se apruebe en junta con 1/3 de los votos favorables que representen 1/3 de las cuotas de participación en virtud del art. 17.3 LPH en su segundo párrafo. Es bastante sencillo llegar a estos porcentajes puesto...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
Tengo que pedir permiso al comunidad para cambiar la caldera de mi piso, por rotura?
Requiere que se apruebe en junta con 1/3 de los votos favorables que representen 1/3 de las cuotas de participación en virtud del art. 17.3 LPH en su segundo párrafo. Mucha suerte y felices fiestas
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
Pintado de los patios de luces, deben los bajos comerciales contribuir
Están obligados a contribuir todos los vecinos en función de su cuota de participación en virtud del art. 9.1 e LPH, los patios de luces son comunitarios. La única posibilidad por que los bajos estén exentos de dicho pago es porque en la escritura de...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
¿Sigo con el problema con la comunidad, se quieren desentender, como puedo obligarles?
Si tiene dos partes de los seguros diciendo que es responsabilidad de la comunidad mande un burofax al presidente dándole un plazo de tiempo para realizar el arreglo o para mandar un perito independiente que establezca si es responsabilidad de la...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
¿Qué hacer si el administrador no me hace caso?
La comunidad esta obligada a arreglarle el problema en virtud del art. 10.1 LPH por tanto el administrador debe tomar cartas en el asunto. Debería mandarle un burofax al presidente dándole un plazo de tiempo para subsanar el problema apercibiendole...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
División material de un local y adjudicación de cuotas en los elementos comunes del inmueble.
La determinación de la cuota de participación la realiza quien realiza el titulo constitutivo, normalmente suele ser el promotor o constructor, esta cuota depende de muchos factores no solo de los metros, por como describe la situación la explicación...
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
¿La comunidad puede aprobar que las juntas se celebren únicamente en el despacho del administrador?
Es el presidente es q
Respuesta
en
Comunidad de Propietarios
a
¿Puedo impugnar un acuerdo que no esta en el orden del día aunque haya estado representado?
Para impugnar el acuerdo tendría que haber salvado su voto, si su representado votó de forma favorable al acuerdo utilizando su representación y figura en el acta su voto favorable no puede impugnar el acuerdo a menos que en el acta figure su voto en...