Optimizo Administracion de fincas

La comunidad esta obligada a realizar el arreglo en virtud del art. 10.1 LPH No se debe volver a votar4 una acuerdo como este y mucho menos siendo obligatorio el arreglo sin requerir acuerdo en junta. Los vecinos están obligados a pagar la derrama y...

La rescisión de industria es obligatoria para garantizar la seguridad del ascensor y que todas las piezas funcionen correctamente. Si las lonjas están obligadas o no depende de la escritura de obra nueva o división horizontal de la comunidad que es...

El permiso de la junta requiere 3/5 de votos a favor contando todos los ausentes como voto favorable si no expresan su oposición en 30 días desde la recepción del acta en virtud del art.17. 4 LPH Por tanto si un vecino vota en contra no el supone que...

La comunidad no esta obligada a pagar los gastos al ser el cargo obligatorio por ley. Art. 13.2 LPH Puede proponer a su comunidad pasar esos gastos y si ellos lo aprueban antes de realizar esos gastos podrá repercutirlos es aconsejable que sea...

No puede obligar a la comunidad a instalar estas medidas de seguridad pero si puede proponerlo en junta y que sus vecinos acuerden instalarlas. 913555000 / 914254481

El administrador debe realizar factura y si es autónomo deberá figurar el IVA y el IRPF y si es empresa el IVA. Para ver si lo que cobra es correcto debe ver el contrato que tiene firmado con la comunidad, la retención de autónomo es el 21% al igual...

La comunidad esta obligada al arreglo de dicha humedad si proviene de un elemento común en virtud del art. 10 a LPH, pero el propietario no puede realizar la reparación por su cuenta y riesgo y pasar la factura puesto que la comunidad es quien debe...

La comunidad esta obligada a realizar las obras necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes en virtud del art.10.1 a LPH Si los balcones había que...

La comunidad esta obligada a que haya las condiciones necesarias de habitabilidad en virtud del art.10.1 a LPH Tienen que consultar la normativa de ruido vigente en su comunidad autónoma para ver si estos 25 db están en lo permitido o no, en...

Tienen que consultar los estatutos de la comunidad para ver si establecen alguna fecha de cierre del ejercicio. En caso que no aparezca ninguna fecha deben ver cuando se cerró el ejercicio anterior, si este ejercicio se cerró a 31 de diciembre el...