Manuel Pregal

Si no hay consenso entre los herederos, lo normal es repartir la cosa heredada "por las buenas" (es decir, llegar a un precio justo y que se lo quede uno o varios de los herederos). Si no hay acuerdo, entonces se solicita una partición Judicial, y...

Si en el contrato ha firmado una permanencia de 11 meses, pues es lo que se ha de respetar (ni el casero puede disponer de la habitación durante ese plazo, ni Usted puede desentenderse del pago de esas 11 mensualidades). Otra cosa es que el...

El escrito que propone es perfecto. En cualquier caso, aunque se manifieste la intención de marcharse en determinada fecha, hay que firmar un documento de "fin de contrato y entrega de llaves" en el que se deja constancia del hecho. A falta...

Para hacer un alquiler "con opción a compra" han de estar de acuerdo TODOS los herederos. La usufructuaria puede disfrutar la vivienda como mejor le parezca (ocupándola, alquilándola, ...), pero NO puede venderla. Al fallecimiento del Usufructuario...

Si la relación no es buena, aconsejo hacerlo todo por escrito (bien en persona, bien mediante burofax). Respecto a los modelos de notificación, tiene varios en este enlace: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ Respecto a si "no le...

Entiendo que vive Usted con su madre, y que es ella la titular de contrato. Hasta ahí todo correcto y legal. Nuevo contrato: Si Usted quiere hacer un contrato a su nombre, entonces se trata de un contrato nuevo, y el propietario puede pedir el precio...

Según la normativa Española, ahora son las dos partes las que han incumplido con sus obligaciones. Por una parte el casero no ha cumplido con mantener la vivienda en buen estado, asumiendo (él o su seguro) los desperfectos en la ropa. Es responsable...

El "burofax" es un sistema de envío de correspondencia (similar a una carta certificada). Debe redactar el escrito correspondiente (tiene modelos en este enlace: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ ), ir a una oficina de correos y enviarlo...

Lo más práctico es incluir en el contrato de la vivienda una cláusula en la que se identifique perfectamente la plaza de garaje, indicando que el contrato de arrendamiento es para el uso de la vivienda y la plaza anexa. De este modo al finalizar el...

Respecto al fin de contrato, en mi opinión, se producirá el 31-diciembre-2014 que es lo que dice la LAU/94 (al haberse producido la subrogación antes de la entrada en vigor de la LAU/94, entonces esa subrogación "no cuenta"). Por cuanto a la...