Manuel Pregal

A Usted como inquilino no le debería afectar para nada el asunto (más que tal vez recibir correspondencia de la citada empresa). De todos modos es recomendable que aclare el asunto con el propietario antes de firmar el contrato. Suerte.

A modo de resumen le comento que la LAU dice que las "pequeñas reparaciones" son por cuenta del inquilino y que las demás son por cuenta del casero. Evidentemente si hay alguna avería ya al inicio del contrato, es evidente que el responsable será el...

Lamento no serle de mucha ayuda. Mi campo de trabajo es la Comunidad de Galicia. Le comento que aquí se puede hacer lo que comenta (gestión de fianzas online) a través de la web del IGVS (Instituto Galego de Vivienda e Solo). Tal vez en la web del...

Efectivamente el cortarle los suministros al inquilino puede considerarse acoso, y por ello le pueden demandar. Lamentablemente lo único que se puede hacer es presentar una demanda por impago y esperar a que la justicia siga su curso. En el futuro...

Por el momento el casero es el único que está incumpliendo con sus obligaciones. Si Usted intenta marcharse antes de lo pactado estaría incumpliendo también su parte (aunque "moralmente" tuviese razón, la Ley no le ampara). Lo que procede es que...

Seguramente el aviso que le han dejado en el buzón no indica la procedencia del burofax, pero en la oficina de correos estará el documento en cuestión con los datos del remitente (un burofax no se puede enviar de forma anónima). Por cuanto a...

Efectivamente a los 400 euros de renta habría que aplicarle los cálculos que menciona (+18% de IVA y -19% de IRPF). También es correcto el asunto de los ingresos trimestrales. Lo que Usted ingresa en concepto de retenciones no es deducible. Usted...

Comentarle que no debe acceder a la vivienda "por su cuenta" bajo ningún concepto. Aparte de que le podrían denunciar por robo alegando que falta alguna cosa, el mero hecho de entrar en la vivienda sin consentimiento expreso del inquilino es un...

Primero aclararle que el inquilino es el que vive en el piso (inquilino = arrendatario = cliente), y que el arrendador es el propietario. Segundo: si había desperfectos cuando Usted entró en el piso debió exigir que se reflejase en el contrato de...

Efectivamente, al llegar el quinto año y si ninguna de las partes se pronuncia, entonces hay una prórroga por 3 años más (hasta 2013). Respecto a la "necesidad del arrendador o sus descendientes": se ha de especificar claramente ese aspecto en el...