Anónimo
Rescindir contrato de alquiler
Hola,
Mi pregunta es la siguiente: firmé un contrato de alquiler de una habitación en un piso compartido con otras personas. El problema es que la convivencia está suponiendo demasiados problemas, la casa está muy vieja y las cosas funcionan mal. Me gustaría saber si es posible marcharme de la casa sin tener que pagar los meses restantes.
En el contrato dice que el alquiler es por 11 meses, y yo cuando lo fui a firmar hablé con el casero y me dijo que ponía 11 meses por poner algo, pero que en realidad me podía ir cuando quisiera siempre que avisara. Casualmente el otro día vino otra chica a ver otra habitación y el casero le dijo que como mínimo tenían que quedarse 9 meses, pero que en el contrato figuraba como 11 meses. No entiendo esta historia y lo peor es que firmé el contrato con los 11 meses grabados en el papel. ¿Qué puedo hacer?
En cuanto a las condiciones del contrato que se refieren al pago y demás dice lo siguiente:
"El pago de la renta se realizará por adelantado y dentro de los cinco primeros días de cada mes. El retraso de un mes en el pago del alquiler, se estimará causa suficiente para instar el desalojo y desahucio, siendo de cuenta y abonados por el inquilino todos los gastos y costas judiciales, que por este motivo u otro análogo de incumplimiento de este contrato se causasen."
Del resto se habla de la fianza y de lo que se puede o no hacer en la casa.
Tengo dos dudas: 1) me dijo que me podía marchar antes de los 11 meses, sin embargo en el papel firmado figuran como 11 meses... Cosa que no entiendo. ¿Por qué?
2) Si resulta que me quiero ir antes del plazo (digamos que cumplidos 2 meses únicamente) porque las condiciones de convivencia no son agradables, ¿puedo irme sin pagar los meses restantes?
Gracias de antemano.
Mi pregunta es la siguiente: firmé un contrato de alquiler de una habitación en un piso compartido con otras personas. El problema es que la convivencia está suponiendo demasiados problemas, la casa está muy vieja y las cosas funcionan mal. Me gustaría saber si es posible marcharme de la casa sin tener que pagar los meses restantes.
En el contrato dice que el alquiler es por 11 meses, y yo cuando lo fui a firmar hablé con el casero y me dijo que ponía 11 meses por poner algo, pero que en realidad me podía ir cuando quisiera siempre que avisara. Casualmente el otro día vino otra chica a ver otra habitación y el casero le dijo que como mínimo tenían que quedarse 9 meses, pero que en el contrato figuraba como 11 meses. No entiendo esta historia y lo peor es que firmé el contrato con los 11 meses grabados en el papel. ¿Qué puedo hacer?
En cuanto a las condiciones del contrato que se refieren al pago y demás dice lo siguiente:
"El pago de la renta se realizará por adelantado y dentro de los cinco primeros días de cada mes. El retraso de un mes en el pago del alquiler, se estimará causa suficiente para instar el desalojo y desahucio, siendo de cuenta y abonados por el inquilino todos los gastos y costas judiciales, que por este motivo u otro análogo de incumplimiento de este contrato se causasen."
Del resto se habla de la fianza y de lo que se puede o no hacer en la casa.
Tengo dos dudas: 1) me dijo que me podía marchar antes de los 11 meses, sin embargo en el papel firmado figuran como 11 meses... Cosa que no entiendo. ¿Por qué?
2) Si resulta que me quiero ir antes del plazo (digamos que cumplidos 2 meses únicamente) porque las condiciones de convivencia no son agradables, ¿puedo irme sin pagar los meses restantes?
Gracias de antemano.
1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
1
Si en el contrato ha firmado una permanencia de 11 meses, pues es lo que se ha de respetar (ni el casero puede disponer de la habitación durante ese plazo, ni Usted puede desentenderse del pago de esas 11 mensualidades). Otra cosa es que el propietario sea "flexible" y le permita marcharse anticipadamente sin penalizaciones.
Por cuanto a la cláusula que menciona (la referente al pago), es perfectamente legal (de hecho es casi una copia de la Ley).
Respecto a sus dudas:
1.- Hable con el casero y aclare si se puede marchar anticipadamente. Sin su consentimiento tendría que hacer frente a los 11 meses.
2.- La Ley no contempla "motivos excepcionales" por los que se pueda marchar anticipadamente. Sí que puede reclamar al casero que repare alguna avería o similar, o incluso demandar a sus compañeros si es necesario, pero nada más.
Suerte.
Por cuanto a la cláusula que menciona (la referente al pago), es perfectamente legal (de hecho es casi una copia de la Ley).
Respecto a sus dudas:
1.- Hable con el casero y aclare si se puede marchar anticipadamente. Sin su consentimiento tendría que hacer frente a los 11 meses.
2.- La Ley no contempla "motivos excepcionales" por los que se pueda marchar anticipadamente. Sí que puede reclamar al casero que repare alguna avería o similar, o incluso demandar a sus compañeros si es necesario, pero nada más.
Suerte.