Manuel Pregal

Los problemas de tener un inquilino sin contrato son innumerables: - Sanciones Hacienda - Sanciones Autonómicas - Indefensión total frente a impagos - Indefensión en general en Juicios. - Etc. Es tremendamente recomendable hacer un contrato y seguir...

Independientemente de lo que diga el contrato, en los alquileres "de renta antigua" la Ley es clara: Disposición Transitoria Segunda "Podrá exigir del arrendatario el total importe de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que corresponda al...

Legalmente puede hacer varias cosas, pero antes debe fijarse un objetivo, una meta. Es decir: ¿Qué quiere conseguir? ¿Cancelar el contrato? ¿Una rebaja en el precio? ¿Una indemnización?... Una vez definido el objetivo se prepararían los pasos para...

Partamos de la base de que algunas suministradoras solamente admiten domiciliación como forma de pago. El hacerlo o no es una decisión personal suya. Hable con el propietario y propóngale alguna de estas opciones: 1.- Que siga pagando él y que...

Los cambios de nombre del "pagador" del recibo sí que son gratuitos (generalmente con una llamada telefónica es suficiente, pero eso ya depende de cada proveedor). Si lo que quiere es cambiar la "titularidad del contrato" de los suministros, eso sí...

Debe revisar el clausulado de su contrato. Lo habitual es que se aplique el IPC general, y no el específico de vivienda. Según el www.ine.es el IPC de noviembre-2010 a noviembre-2011 aumentó un 2,9%. Repito: revise las cláusulas de su contrato a ver...

Hasta que le envíen a Usted cualquier documento "oficial" indicando el cambio de propietario, para Usted el responsable es el original. Lo recomendable sería que le enviase un burofax indicando lo sucedido (que no le pasan los recibos al cobro y que...

Dependiendo del Ayuntamiento de que se trate, las licencias tardan entre 4 y 12 meses desde que se entrega la documentación necesaria (proyecto, planos, etc). Aparte de esto, para cambiar el "uso a que se destina" la vivienda de manera oficial...

Dado que tiene buena relación con su hermana hay ya una buena base. Puede afrontar el problema de dos maneras: 1.- Alegar que la hermana de Usted le "prestó" la vivienda y que ahora ha de abandonarla. 2.- Alegar la existencia de un contrato de...

Supongamos que su contrato es de febrero-2011, y que ahora (febrero-2012) le va a aplicar la variación estipulada en el contrato (IPC). Puntualizo que a la firma del contrato (febrero-2011) el último IPC conocido era el de Diciembre-2010, ya que el...