Manuel Pregal

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Los gastos de compra son solamente aplicables a la vivienda habitual. 2.- No tiene que registrarse a menos que el alquiler sea su "actividad económica principal". 3.- Los beneficios del alquiler se declaran...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Si no ejecuta su opción de compra pierde todo lo abonado hasta el momento. Se podría negociar otra cosa, pero no es lo habitual. 2.- Las "entregas a cuenta" y los pagos en general son negociables. Han de...

Su contrato se firmó en la franja 1985-1995 (es irrelevante si fue en el 87 o en el 90), por lo que se puede acoger al "decreto Boyer", que permitía a los propietarios "poner fecha de finalización" a los contratos de alquiler. Es decir, que se podía...

Con la Ley en la mano el casero puede "echar" a su padre, dado que no ha notificado en tiempo y forma el fallecimiento del titular original (el desconocimiento de la Ley no exime de su cumplimiento). Poco hay que hacer salvo apelar a la buena...

Pues solamente el primero tiene razón, y el segundo menciona algo pero de forma incorrecta. Me explico: La reducción de carácter general es del 60% y se puede aplicar a todos los inmuebles arrendados destinados a vivienda habitual. Sin embargo, se...

Legalmente Usted solamente se puede marchar de la vivienda en las fechas de "vencimiento" (meses 12, 24, 36, ...), preavisando con -como mínimo- 1 mes de antelación. Caso de marcharse de forma anticipada le pueden pedir una indemnización, que caso de...

El abandonar la vivienda no les exime del pago de la deuda. Si su intención es cambiar de domicilio, lo más aconsejable es firmar una rescisión de contrato (del piso actual) con reconocimiento de deuda y forma de pago de la misma (fraccionamientos...

Lo que Usted comenta es cierto, pero solamente si se vendiese "un único piso" y no todos en bloque. Esto se recoge en la LAU, artículo 25.7 " No habrá lugar a los derechos de tanteo o retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con...

Efectivamente pueden demandarle para que pague los meses que ha estado en el local. Del mismo modo que no hay un documento de prórroga de contrato, tampoco hay uno de "cancelación del contrato inicial". Lo que sí es evidente es que Usted ha seguido...

He consultado el asunto y por el momento no hay jurisprudencia al respecto. He de comentarle que la Ley de Turismo pretende diferenciar los apartamentos que "solamente se alquilan en temporada estival" de los que se alquilan "por temporada a lo largo...