Manuel Pregal

En los alquileres de "renta antigua" el propietario puede repercutir en el inquilino todos los gastos de conservación, mantenimiento, impuestos, etc que le ocasione la vivienda. Esta repercusión tiene un "tope" que marca la Ley (y que depende de la...

El inquilino necesita pruebas firmes de que su suegro no tiene el piso declarado, y eso es muy-muy complicado. Aparte de esto, el casero tiene (por Ley) 30 días desde la cancelación de contrato para devolver la fianza. No se dejen amedrentar por el...

Lo que debe hacer es ejercer sus derechos como propietario y pedir que se arregle la cámara del portal (igual que si le molestase a Usted en caso de vivir en el piso). Lleven el asunto a la siguiente junta y alcancen un acuerdo. Puede incluso...

Lamentablemente un inquilino no puede "exigir" cambios en elementos comunes de la propiedad. Ese derecho es solamente de los propietarios (único en el caso que relata). Dado que se trata de un edificio con alquileres de "renta antigua", pueden...

Efectivamente todos los alquileres "de uso distinto de vivienda" tienen IVA. Suerte.

La redacción del contrato es... confusa. Por una parte pide una duración mínima de 5 años, y por otra habla de una penalización en caso de abandonar el piso durante el primer año. Entiendo -como Usted- que al haber pasado ya ese primer año, con el...

Respecto a la rescisión del contrato, es conveniente añadir la coletilla de que "el arrendatario no indemnizará con cantidad alguna por rescisión de contrato siempre que preavise con 1 mes de antelación". Es algo que se sobreentiende, pero mejor...

Lo más recomendable es que acuda a su corredor de seguros (con el que contrató el seguro de la vivienda) y le exponga el caso para que le aclare sus derechos y obligaciones. Suerte.

Entiendo que Usted es propietario de un local, y que se lo ha alquilado a un tercero a partir del mes de diciembre-2012. Por cuanto al tema impuestos, lo que debe hacer es incluir en su declaración de IRPF-2012 (la que se paga en junio-2013) los...

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su parte de "arrendamientos de uso distinto de vivienda" (caso de los locales comerciales), no contempla la "necesidad del arrendador" para poder recuperar el local. Pueden pactar una indemnización que Usted...