Manuel Pregal

Efectivamente, el dejar una vivienda antes de finalizar el contrato puede acarrear penalizaciones (aunque las causas de finalizar el contrato sean de lo más lógicas). Lo más aconsejable es que hable con el casero y le exponga claramente la situación,...

Lo más aconsejable es que se reúna con el inquilino y tengan una entrevista lo más amistosa posible. Por lo que relata, lo que parece es que el piso "le queda grande" al inquilino y que no puede hacerle frente (por eso se quiere ir). Si esto es...

Personalmente conozco DEPSA, MAPFRE y tengo buenas referencias de ARAG. No tengo referencias de PNAG, pero me parece realmente barato el precio que le dan. Por norma general, el "seguro de alquiler" (que incluye el pago de rentas en caso de inquilino...

La venta del piso no le afecta al inquilino en ningún aspecto. Simplemente cambia la persona a la que le paga las mensualidades, nada más. El contrato vigente se ha de respetar por el tiempo que le quede por cumplir. Por tanto, Usted seguirá con su...

Legalmente Usted puede marcharse, pero solamente en cada vencimiento anual, es decir, en los meses 12, 24, 36,... de contrato, y para ello ha de avisar con 1 mes de antelación (es decir, avisar el mes 11, 23, 35,...). Eso es lo que dice la LAU y...

Básicamente la duración del contrato depende de quién sea el inquilino. Me explico: 1.- Si es una persona "jurídica" (sociedad, empresa, etc), el contrato finaliza el 31-12-2014 2.- Si es una persona "física", el contrato finaliza a la jubilación o...

Creo que no tiene de qué preocuparse. Las mejoras realizadas por el inquilino sin previa solicitud al propietario quedan "a beneficio de la casa". Esto se refleja en el artículo 23 de la LAU/94:...

La Ley que sigue en vigor es "la de siempre", es decir, la LAU/94. Tiene el articulado completo en este enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html La "nueva Ley" que menciona es aún un proyecto que tiene que ser aprobado...

La última palabra al respecto del contrato de la luz la tiene la respectiva suministradora (fenosa, endesa, iberdrola, etc). En general, para hacer un cambio de titular se exige que esté todo lo anterior al corriente de pago, cosa que debe hacer...

El documento que plantea es perfecto y muy "legal". Lo interesante es tener "certificación" de que se ha entregado al propietario. Para ello puede enviárselo por burofax (solicitando acuse de recibo y copia certificada) o en mano y que le firme una...