Manuel Pregal

Lo de formalizar la deuda de los 4600 euros en forma de letras es perfectamente normal. Deben firmar las 46 letras con sus correspondientes vencimientos y redactar un documento en el que se refleje que con esas letras quedan saldadas todas las deudas...

Habría que tener una copia de ese documento y analizar dónde aparece el nombre de Usted. Aún sin estar firmado sería válido si Usted realizó (y se puede demostrar) algún pago por ese alquiler (habría una transacción económica que evidenciaría la...

Siendo escrupulosos con la Ley, la vivienda hay que dejarla en el mismo estado en que se recibió salvo las "lógicas marcas del paso del tiempo". Lo habitual al entregar la vivienda es que un responsable de la propiedad haga una inspección conjunta...

Sobre quién tiene que pagar cada cosa... eso lo dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (y no el casero). Bajo mi criterio entiendo que si se rompe la cinta de la persiana o una lama del panel es cosa de Usted, pero si es el panel entero el que está...

Respecto al contrato, si llegado el momento de ejecutar la opción a compra no se realiza, entonces pueden seguir de alquiler 3 años más, hasta completar los 5 que marca la Ley (lo de la reducción de 5 a 3 aún no está en vigor). No puedes tampoco...

Primeramente aclararle que no soy experto en arrendamientos rústicos (de fincas agrícolas), pero si la finca que menciona se ha declarado como urbanizable, entonces el contrato de arriendo puede haber quedado extinguido automáticamente, ya que la...

Lamentablemente la Ley de Arrendamientos Urbanos no contempla ningún motivo "de salud" por el que se pueda rescindir un arriendo unilateralmente. Lo único que puede hacer es apelar a la buena voluntad de casero, incluso facilitándole otros candidatos...

Para formalizar un contrato de arrendamiento solamente es necesario redactarlo (tiene varios modelos en este enlace: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/), firmarlo ambas partes (propietario e inquilino), y depositar la fianza en el...

La decisión final debe tomarla Usted. Personalmente recomendaría hablar con los inquilinos y si no pueden pagar que se marchen lo antes posible (en cuestión de semanas). Usted se queda con la fianza como compensación y todos conformes. De esta manera...

La decisión es de Usted. Puede "llegar a un acuerdo con ellos" y dejarles marchar (por ejemplo quedarse con la fianza a cuenta del último mes y los gastos), de modo que recupera el piso más o menos rápido y lo puede volver a alquilar, o bien...