Manuel Pregal

Los alquileres "por habitaciones" no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que el asunto de los 5 años no es aplicable. Le facilito un enlace con información al respecto....

Dentro de los contratos de alquiler lo "mínimo obligatorio" es la fianza (los 400 euros que me comenta), pero el propietario puede pedir las garantías adicionales que estime oportunas (aval personal, depósitos en metálico, seguros de impago, etc). Si...

Dado que el contrato es de "uso distinto a vivienda habitual" (alquiler por temporadas según indica), las reparaciones se harán según aparezca acordado en el contrato. Mi consejo: si el cliente no es de su agrado no le renueve, y descuente de la...

Dado que su contrato no se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (tal y como dice el mismo), debemos acudir a lo estipulado en el Código Civil, que nos da libertad para que los contratantes acuerden lo que mejor les convenga. Si en el contrato...

Abandonar la vivienda o dejar de pagar el alquiler por las "negligencias" del propietario no son buenas opciones. La obligación del casero es hacer las reparaciones que le correspondan y la del inquilino abonar las mensualidades. Hasta la fecha el...

El importe de las ayudas depende de varios factores (ingresos del solicitante, entidad que concede la ayuda, precio del alquiler, etc). Lo mejor es que realice la consulta en las dependencias del organismo que concede la subvención. El contrato de...

Si lo que va a hacer es un "traspaso", entonces la fianza original se mantiene (tal vez haya que aportar alguna cantidad para igualarla a la renta actual, pero nada más). Esa fianza original la pagó el actual inquilino, por lo que es normal que Usted...

En España tenemos actualmente la LAU/94, de la que le dejo un enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html Respecto a la "fiabilidad" de la Ley... no tenemos otra. Es Usted libre de alquilar ateniéndose al reglamento...

Técnicamente son Ustedes los que han roto el compromiso, y por tanto no tienen derecho a reclamar. La cosa se pone incluso peor al no tener comprobante de la entrega. Igualmente si lo tuvieran no podrían reclamar nada al haber sido los que fallan al...

Podría comprarle el piso al actual propietario sin problema alguno (sería un procedimiento convencional). Alquilarlo "legalmente" (con o sin opción a compra) implicaría que ya no sería "primera vivienda" para el propietario, por lo que dejaría de...