Manuel Pregal

De todas las opciones la menos aconsejable es la de "dejar de pagar". Hable con el propietario, y si no le responde, entonces envíele un burofax indicando la situación. Si pasado un plazo prudente de tiempo no obtiene respuesta, entonces podrá...

Siendo estrictos con la Ley, el inquilino solamente se puede marchar de la vivienda en cada vencimiento anual del contrato, preavisando con 1 mes de antelación al inquilino. Si Usted se marcha en otro momento, la Ley ampara al propietario para...

Aquí abordamos dos problemas diferentes: 1.- Alquileres: su tía fallecida tenía alquilado un local (habría que localizar el contrato o hablar con el inquilino para conseguir información). Si es Usted heredero tiene derecho a su parte de los ingresos...

Los contratos de alquiler de vivienda habitual no necesitan ser hechos de nuevo cada año, ya que la Ley les da una duración mínima de 5 años. Durante estos 5 años iniciales el propietario puede aumentar el IPC a cada vencimiento anual. Concretamente...

Lamento no compartir la indicación que le ha proporcionado el "juez amigo". Un propietario NO PUEDE coger dinero de la fianza depositada a la firma del contrato a menos que así se ordene por sentencia judicial. En caso de que llegasen a Juicio por...

Respondiendo por orden a las preguntas: 1.- La decisión de desgravar o no el importe que paga de alquiler es única y exclusivamente de Usted. No le tienen que "dar permiso" para hacerlo, y mucho menos prohibírselo. 2.- El hecho de hacer la...

Un contrato de alquiler "escrito en Word" o incluso a mano en un papel tiene la misma validez que uno de los que venden en el estanco. Por ese camino poco hay que hacer. En su exposición veo dos problemas: 1.- Usted se quiere marchar antes del fin de...

La decisión es suya personal, en poco le puedo aconsejar. Ambas opciones tienen sus ventajas e inconvenientes. Si puede ser de ayuda, tal vez la mejor elección sea la vivienda con "mejor casero", ya que le proporcionará una estancia pacífica y...

Respecto a sus preguntas: 1.- Efectivamente es más sencillo un desahucio de un contrato de temporada que de un contrato de "vivienda habitual" (que tiene una duración mínima de 5 años). Pero OJO! Si renueva varias veces el contrato de temporada a los...

La Ley de Arrendamientos Urbanos es clara al respecto: los alquileres de "uso de vivienda" son de 1 año prorrogables a 5 si así le interesa al inquilino, diga lo que diga el contrato. Si el contrato es de "uso distinto de vivienda habitual" (por...